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房貸利率作祟 只隔一年 40萬房價新屋主多繳6600元

30年期房貸利率已經在6%至7%之間。(KHOU)
30年期房貸利率已經在6%至7%之間。(KHOU)

德州休士頓KHOU電視台報導,隨著聯邦基準利率持續調升,德州多數的房貸利率已經突破6%大關,單是看「6」這個數字可能不痛不癢,因此KHOU以40萬元的房子計算月付額增加多少,才能讓購屋族真正有感。

部分地區的30年期房貸利率已經突破7%大關,創下14年以來新高。但是房價並沒有跟著利率上漲而跌,平均價仍然要40萬元。

以40萬元為準,一年前利率還在3%的時候,月付額為1350元;現在6%的利率,月付額達到1900元,一年多繳6600元,足足漲了30%。因此,KHOU建議,買房者如果不想被房貸拖垮,最好找個小一點的房子,或是選擇浮動利率,未來降息時還有可能省點利息錢。

至於德州房屋價格為何不跌,KHOU發現,因為已經待售的物件越來越少,而屋主又因為諸多原因不願賣房,導致供需不平衡。

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