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奧斯汀房市增長 列全美前50大市場第一

由獨立研究公司Pulsenomics進行的「2020年第四季度Zillow房屋價格預期調查」,報告顯示,房地產專家、經濟學家和投資策略師表示,德州休士頓將超越全國房地產市場,包括對2021年美國最大的20個市場房屋價值增長的預測,休士頓排名第12名;另外,德州奧斯汀房市增長名列全美前50大市場第一。

據休士頓當地媒體「culturemap」報導,根據調查報告,專家稱,休士頓將成為全美最熱門的房地產市場之一,其衛星城河口市(Bayou City)將超過全國平均水平。令人驚訝的是,中部的奧斯汀在2021年成為該調查的第一大目的地。專家先前曾預測奧斯汀的住房市場將是2020年最熱的地方。到12月中旬,奧斯汀都會區房屋的中位價上漲,年比增長率超過23%,是美國50個最大市場中增幅最大的城市。

推動奧斯汀住房增長的因素很多,其中包括從西海岸搬到德州中部的科技公司和員工。 Zillow報告支持了這一假設,該報告指出,就今年預計的住房增長而言,舊金山、洛杉磯、以及紐約市在20個城市名單中排在最後。

甚至「紐約時報」最近也注意到,來自舊金山大量技術人員湧入德州中部,聲稱奧斯汀是他們的第一搬遷地點,這是德州在精神上最接近加州灣區的城市。Zillow的報告指出,奧斯汀住房市場最熱的另一個原因是,這裡的住房很「熱」。實際上預計到2021年,主要是陽光帶城市(Sun Belt cities),包括奧斯汀、鳳凰城、坦帕和納什維爾將超過平均住房增長。

Zillow高級經濟學家Jeff Tucker在一份新聞稿中稱,由於相對可負擔,家庭大小的房屋,繁榮的經濟和晴朗的天氣,這些陽光帶的地區吸引移民。創紀錄的低貸款利率和對居住空間的需求增加,再加上千禧一代購買首套房子,將在可預見的未來對當地房價構成壓力。

德州 休士頓 房地產

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