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旅館業寒冬 華人看準出手時機

休士頓旅館業者葉德雲(左起)、蘇太太、賴李迎霞、Andrew賴、蘇先生等聯袂參觀即將拍賣位於中國城附近的假日酒店。(記者封昌明/攝影)
休士頓旅館業者葉德雲(左起)、蘇太太、賴李迎霞、Andrew賴、蘇先生等聯袂參觀即將拍賣位於中國城附近的假日酒店。(記者封昌明/攝影)

休士頓旅館業進入了寒冬?自新冠疫情襲擊以來,中國城周遭一帶的旅館不是歇業了就是在苦撐待變,很多投資專家都預測,最差的情況還沒有到,如果下個月聯邦政府的紓困方案未通過,就會再有一波衝擊,但就算是通過紓困案,明年疫苗上市,民眾打了疫苗以後,紓困方案不可能再無限制印鈔,民眾要面對的將是殘酷的現實。

就在大家一片看壞旅館業的前景下,賴清陽律師的投資團隊仍在最近標下萬豪酒店品牌旅館,位在斯坦福市(Stafford)的旅館,管理團隊預計12月1日正式接手進駐,頼清陽全程掌控法律文件的移轉作業,買賣雙方都安全合法的情況下各自得到滿意的答案。

賴清陽說,在Covid-19疫情期間,休士頓百業蕭條、旅遊業重創,旅館業普遍面臨住房率偏低、租金又下降的困境,現金周轉不靈,甚至遭到銀行查封、法庭拍賣,但若持逆向思考的觀點,此時正好是逢低買進的好時機,只要精準選對標的,可能買到便宜地產的機會,等待未來疫情過後的市場復甦,逢高賣出,高報酬的甜美果實,更將指日可待。

位在8號公路及Westpark路口的假日酒店Holidan Inn,11月19日是進入法拍前的最後一天參觀日,多位本地的旅館業者包括葉德雲、賴李迎霞、Andrew賴、蘇先生等聯袂造訪了該旅館,在業者細心導覽下,逐一參訪了旅館內的各種設施。

假日酒店的業者表示,該館旅為一大型連鎖集團擁有,目前在休士頓地區擁有多家同等級的旅館,此次要標售的旅館靠近中國城有130間房,受到疫情影響,目前住房率約為 40%,一樓有一餐廳及很大的廚房,新的業主未來可以考慮將餐廳重新開業。旅館已有11年歷史,很多地方都需要更新,新的業者一定要預留這筆預算,他祝福所有投標者都能心想事成。

據參與導覽的賴李迎霞表示,據她所知已經有很多加州及紐約的大咖下標單,她按休士頓地產的過去的經驗指出,很多本地人碰到這種情況都出不了手,而國際級的玩家認為這只是小兒科算不上大投資,再加上休士頓過去10年來人口增長數約為120萬人來看,投資德州的房地產只要是精準出手,風險不會太大。

旅館 休士頓 疫情

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