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房價再創新高 波士頓地區獨棟8月飆升14%

波士頓地區獨棟住宅的價格8月比去年同期上漲了14%,達到中位數48萬元,創下歷史新高。(本報資料圖)
波士頓地區獨棟住宅的價格8月比去年同期上漲了14%,達到中位數48萬元,創下歷史新高。(本報資料圖)

波士頓地區待售房屋數量一路下滑,而需求量上升,房地產市場在「狂熱 」的狀態下結束了今年夏天。房價在8月繼續急劇上漲,麻州和大波士頓地區的獨棟屋價格與去年同期相比都漲價超過10%,為近10多年來最大漲幅,房價中位數也再創新高。

根據波士頓房地產數據公司沃倫集團( Warren Group),盡管仍存新冠疫情引起的經濟衰退,但在強勁需求的刺激下,加上待售房產嚴重短缺,獨棟住宅的價格8月比去年同期上漲了14%,達到中位數48萬元,創下歷史新高。公寓價格攀升5.9%,中位數達42.5萬元。

根據大波士頓房地產經紀人協會的數據,在大波士頓掛牌出售的房屋數量與去年8月相比下降了23%,而價格出現了大幅上漲。該協會稱,許多潛在的賣家決定在今年春夏留住,而租房者在尋找買房機會擴大住宿空間。

當前大漲幅持續多久專家們暫不清楚。根據大波士頓房地產經紀人協會(Greater Boston Association of Realtors)的數據,8月份的新掛牌量猛增了46%,不過這也可能只是人們在春季暫緩出售後選擇在秋季出售的一個跡象。

二房(second homes)和度假屋較多的地區房價攀升最快,是城市化程度較高地區漲幅兩倍,如Nantucket島和瑪莎葡萄園(Martha’s Vineyard)8月房價都上漲約50%。另外,公寓價格雖然也在上漲,但漲幅低於獨棟,庫存量也明顯增加。

波士頓 房地產 房價

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