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不買了!芝萬達大樓易主 公寓買主提告 億萬富翁求償

位於芝加哥河畔的萬達文華大樓由著名女建築師甘恩(Jeanne Gang)設計,首批住戶預計年底前入住。(特派員黃惠玲/攝影)
位於芝加哥河畔的萬達文華大樓由著名女建築師甘恩(Jeanne Gang)設計,首批住戶預計年底前入住。(特派員黃惠玲/攝影)

由中國開發商大連萬達集團投資興建的芝加哥萬達文華大樓(Vista Tower)七月底以2億7000萬的價格,將九成股權轉售給芝加哥麥哲倫開發集團(Magellan Development Group),然而這項交易卻引起預購大樓單位的買主提告,花千萬元購入該大樓第90層公寓單位的買主稱,當初因樓下要推出高檔文華酒店才決定購入,現在酒店不復存在,他「不想買了」。

這名買主為遊艇企業家沃格爾(Steve Vogel)上周向庫克郡巡迴法院提出訴訟,試圖取消他的購屋交易,並爭取取回已經繳交的百萬定金及相關花費。

麥哲倫集團購入芝加哥萬達大樓的九成股權的交易是在7月24日完成簽署,預計雙方股權會在10月22日前完成轉移,麥哲倫集團因此成為這座高樓的百分之百擁有者。

樓高1191呎的該座萬達文華大樓,為芝加哥僅次於威利斯大廈(Willis Tower, 1451呎)、川普大樓(1389呎)的芝第三高樓;整個建案規畫為196間客房的酒店,以及396間住宅公寓,麥哲倫集團今年5月時曾說,公寓部分已經有一半簽約,首批住戶預計在今年年底入住,但集團未說明酒店部分是否繼續經營。

沃格爾律師雅格瑞拉(Chris Agrella)指出,文華酒店是萬達大樓的最大賣點,假使沒有這個五星級高檔酒店入駐的話,沃格爾就不想再保留他以1000萬元預購的90層樓的公寓單位,雅格瑞拉說,當初賣方主打「酒店與公寓」的組合,賣方不僅負責設計酒店,而且會經營酒店,住戶則可以帶客人到樓下酒店用餐。

沃格爾是在2018年9月時,簽約購入公寓單位及好幾個停車位,簽約前從來沒有被告知萬達文華大樓可能要出售,沃格爾後來從新聞報導獲知萬達退出該大樓時,曾向麥哲倫集團詢問,但獲得萬達一定會對文華大樓負責的回應,直到2018年11月,麥哲倫公司的人員向沃格爾坦承,萬達最終不會經營文華酒店。

訴狀稱,萬達確定銷售他們所有的持股後,沃格爾於今年8月提出撤銷合同的要求,但未獲回應,律師主張,文華酒店退出導致吸引沃格爾購屋的條件消失,因此才向法院提出170萬元的賠償,其中包括已支付定金、建築成本及其他損失。

沃格爾於2108年以8.05億的價格,售出他位於印州的遊艇公司Boat Holdings,他目前定居在佛羅里達,但想在芝加哥也有住處。

麥哲倫集團負責人卡林斯對是否酒店計畫將取消未做評論,也未對這起訴訟做出回應。

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