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加州10大最富郊區城 9個在灣區

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南灣洛斯阿圖以家庭平均年收入41萬7000元成為加州最富裕郊區城市。(取自房地產...
南灣洛斯阿圖以家庭平均年收入41萬7000元成為加州最富裕郊區城市。(取自房地產網站)

2014年,當時美國總統是歐巴馬,加州州長是布朗(Jerry Brown),一條白吐司售價1.4元,舊金山一加侖汽油低於4元。

十年前,加州最富裕的十個郊區城市中,有四個位於舊金山灣區、四個位於大洛杉磯地區。十年後,加州最富裕的十個郊區城市已大不相同,灣區現在占了九個。

舊金山紀事報表示,根據可取得的最新美國人口普查數據(2024年),他們發現,加州最富裕郊區城市十年來變化甚大。2014年數據顯示,加州富裕郊區城市的南北分布當時較為平均,如今則高度集中在灣區。

紀事報將「郊區城市」定義為:至少有5000戶家庭且毗鄰主要都會區的城市。在這一定義下,加州一些最富裕城市,例如房價全美最高的阿賽頓(Atherton)、希爾斯堡(Hillsborough)、波度拉谷(Portola Valley)和洛斯阿圖山(Los Altos Hills)都被排除在外。

加州目前最富裕的十個郊區城市及其家庭平均年收入依序為:洛斯阿圖(Los Altos,41萬7000元)、阿拉莫(Alamo,40萬1000元)、奧倫達(Orinda,37萬7000元)、蒙洛公園市(Menlo Park,34萬7000元)、薩拉度加(Saratoga,34萬6000元)、聖卡洛斯(San Carlos,33萬9000元)、洛斯蓋圖(Los Gatos,33萬1000元)、拉肯亞達佛林楚奇(La Cañada Flintridge,32萬9000元)、拉法耶(Lafayette,32萬5000元)和巴洛阿圖(Palo Alto,31萬6000元)。

加州最富裕郊區城市前十名名單與十年前變化之大,並未讓柏克萊加大環境設計學院(College of Environmental Design)城市與地區規畫助理教授巴赫霍茲(Max Buchholz)感到驚訝。他說:「大家現在看到的是灣區科技業不斷發展的結果,這種情況已持續了40多年,快50年了。」

分析還顯示,加州過去十年家庭年收入成長幅度最大的十個城市全部都在灣區,紐華克(Newark)以68%居冠,聖卡洛斯(San Carlos)以64%居次,聖塔克拉拉市以54%排第三。

精華 FAQ

  • 根據舊金山紀事報整理的2024年普查資料,加州最富裕的10個郊區城市中,有9個位於舊金山灣區,顯示富裕人口與高收入家庭正更集中在北加州。

  • 洛斯阿圖(Los Altos)以家庭平均年收入41萬7000元排名第一,接著是阿拉莫、奧倫達與蒙洛公園市,前10名多數也都落在灣區。

  • 柏克萊加大學者指出,這是灣區科技業長期發展的結果,相關效應已持續約40多年到快50年,不只推高房價,也帶動家庭收入明顯成長。

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