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未來5年最不適合買房7州 加州上榜 原因有這些

加州高生活成本,地震、野火、乾旱等威脅,都是不適合購屋的原因。(記者邵敏/攝影)
加州高生活成本,地震、野火、乾旱等威脅,都是不適合購屋的原因。(記者邵敏/攝影)

購置房產是人生大事,選擇在哪裡買房更是關鍵。房地產專家分析,未來5年最不適合購屋的7個州,其中就包括華裔居民眾多的加州和紐約。對加州來說,高生活成本、地震、山火、乾旱、房價居高不下等,都是不適合購屋的原因。

Yahoo Finance報導,購買房屋時需要考慮許多因素,評估生活成本、犯罪率、氣候變遷、當地問題和房產稅等因素。雖然沒有人能夠準確預測市場,但專家的分析建議,可以提供一些有價值線索。根據目前市場趨勢,業內專家分享未來五年應避免在哪些州購買房產、以及其中原因,首先提到的就是華人青睞的加州。

加州擁有令人驚嘆的風景、充滿活力的文化、以及近乎完美的天氣,這些因素都讓加州房產非常具有吸引力;但這裡的高生活成本,是許多人購屋的最大挑戰。洛杉磯房地產經紀人Yawar Charlie指出,加州還面臨山火和乾旱等自然問題,這些都會使購買房屋變得更加艱難和昂貴。

值得一提的是,大地震的威脅,也是許多人猶豫是否在加州購買房產的重要考量。一位不願具名的洛杉磯華裔房地產經紀人表示,他經常碰到一些客戶詢問,大地震是不是真的會發生,地震險費用貴不貴;特別不少剛從中國來的新移民,在聽說當地地震威脅後,最後選擇放棄購置房產。

此外,加州一些大城市的房價,對工薪階級來說,已經高不可攀。科技公司的繁榮,更是將北加灣區房價推至天文數字。需求持續超過供應,導致庫存嚴重緊張,薪資成長卻十分緩慢,購房成本的成長速度,始終快於收入增加,人們支付抵押貸款會變得越來越困難。這些因素都迫使許多人,前往負擔得起的州尋求新住所。

除加州外,華裔居民眾多的紐約,也成為專家不推薦購買房產的地方。紐約以高物價聞名,除高昂的房產稅和生活成本外,還存在城市基礎設施老化等問題。例如,地鐵系統經常發生故障、延誤,日常通勤屢遭人詬病等。

未來5年最不適合購屋的7個州,還包括佛羅裡達州(Florida)、伊利諾州(Illinois)、路易斯安那州(Louisiana)、新澤西州(New Jersey)、西維吉尼亞州(West Virginia) 。專家分析這些州不適合購屋的原因,主要考慮自然因素、生活成本、犯罪率等;不過最終選擇在哪裡購置房產,是人們基於個人、家庭、工作等的綜合考慮,因人而異。

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