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洛縣臨時驅逐保護令延至明年1月31 但不保護未交房租者

圖為早先波士頓的房客們上街表達訴求,希望聯邦延長禁止驅趕令。(美聯社)
圖為早先波士頓的房客們上街表達訴求,希望聯邦延長禁止驅趕令。(美聯社)

洛杉磯縣政委員會28日投票,決定將洛縣的臨時驅逐保護令延長至2022年1月31日;這些保護措施於2020年3月生效,原本將於2021年9月30日到期。但對未交房租的租客保護將失效,這些房客將需依賴加州10月1日開始生效的保護令,且需採取相關措施。

洛縣保護令為驅逐住宅、商業,以及移動房的租戶提供積極抗辯(affirmative defenses)。更新後的政策現已更名為該縣的「新冠租戶保護決議」(COVID-19 Tenant Protections Resolution),繼續為住宅和商業租戶提供驅逐防禦。

值得注意的是,政策同時還擴大了業主搬入的規定,允許業主或其符合條件的家庭成員搬入最多兩個單元作為主要住宅。前提是,該單戶住宅、公寓單元、活動房屋空間、複式和/或三聯公寓,是業主在2021年6月30日或之前購買的,且滿足特定條件。

但新的洛縣驅逐保護令並不保護拒付租金的租客。從10月1日起,無法支付租金的租客需依賴加州28日宣布的新保護令。該令要求租客必須採取相關措施,才能受到該法令保護,第一步也是最重要的一步就是申請租房援助,租客無需等到收到驅逐通知才申請援助獲得保護。

根據AB-832法案,加州現有的驅逐保護令也將於9月30日失效。該法案為加州許多租客提供保護,使他們免於因無法負擔租金而遭到驅逐。自10月1日起,加州將過渡至新的驅逐保護令,主要幫助收入低於或等於地區中位收入(area median income)80%的租客,和已經及時完成租房援助申請的租客。

加州住房和社區發展部(HCD)主任Gustavo Velasquez說,「有未付租金或是在月初將無法支付租金的租客應盡快申請援助。越早進行申請,就能越早受政策保護,不會因積欠租金遭到驅逐。」

如需獲取更多關於州援助計畫的詳情或申請,可上網址HousingIsKey.com或致電加州新冠病毒租房援助免費客服中心:833-430-2122,服務時間為:早上7時至晚上7時。有關洛杉磯縣新冠租戶保護決議的更多信息,可上網dcba.lacounty.gov/noevictions。有關洛杉磯縣房東/租戶法律和計劃的任何其他問題,可上網rent.lacounty.gov。

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