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聖瑪利諾市南加大校長官邸2500萬賣給中國前首富陳天橋

南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)
南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)

加州大學(USC)40多年來位於洛杉磯縣聖瑪利諾(San Marino)的校長官邸,於今年2月上市出售,標價2450萬元。最近該屋已經完成交易,不僅超出標價50萬,以2500萬元成交,也打破該市住宅交易紀錄。而買家正是曾今的中國首富,盛大網絡集團創始人陳天橋。

去年初趕在疫情爆發之前,南加州大學在聖塔蒙尼卡購下了一棟860萬元的房屋,當時該校聲明指出,「大學決定購買一個更小、更可持續的房產作為校長官邸」,因為位於聖瑪利諾的那處七畝多的莊園維護費用很高。

儘管如此,高昂的維護成本似乎沒有阻止潛在買家,有熟悉該市地產交易的業內人士透露,儘管要價高昂,但仍收到多個出價。而最終成交價為2500萬元,比其2450萬元的要價高出50萬元。這筆交易打破了聖瑪利諾的住宅銷售記錄,該記錄之前由一個2.7畝的地產持有,該地產於2012年以1750萬元價格從一名華裔賣家出售給一家來自中國的家庭。

超出標價的成交可能意味著有過激烈競價,也意味著買家確實對這處房屋興趣濃厚。記錄顯示,買家是知名中國商人兼慈善家陳天橋和妻子雒芊芊。早年靠網絡遊戲發家的陳天橋,雖然現居北加州矽谷,但鍾情歷史豪宅,而且和巴沙迪那地區早有淵源。

早在2016年,陳天橋夫婦就向著名高校加州理工學院捐贈了1.15億元,冠名贊助了神經科學研究大樓(Tianqiao and Chrissy Chen Institute for Neuroscience)。今年早些時候,這座15萬平方呎的玻璃和木頭材質的大樓終於建成完工,而這處研究所,距離陳天橋剛買下的這處宅邸僅有五分鐘車程。

陳家對歷史悠久的豪宅情有獨鍾,三年前陳氏夫婦就斥資3900萬元購買了已故嬌生女繼承人Libet Johnson的遺產,位於紐約市上東區的一座紅磚聯排別墅。這座佔地 1.2萬平呎、四層樓的豪宅也曾由范德堡(Vanderbilt)的女繼承人Alice Gwynne Vanderbilt擁有,因此當地也稱其為「范德堡宅邸」。

但據悉,陳氏夫婦並沒有入住紐約這處別墅,而是自2016年就一直住在北加州矽谷Atherton的一處佔地數畝的莊園裡,那是當年他們以3450萬元買下,房屋是1.2萬平方呎的都鐸式豪宅,建於1930年代。

而剛買下的這棟「Seeley Mudd莊園」,住宅面積1萬2870平方呎,擁有八間臥室和11間浴室。最為難得的,是位於聖瑪利諾還能坐擁七畝多的巨大土地,這在聖蓋博谷乃至整個大洛杉磯地區的私人住宅中都不多見。該官邸為美國殖民建築風格的住宅,可追溯至1934年。而這塊巨大土地由喬治巴頓將軍(George Patton) 和亨利漢庭頓 (Henry Huntington) 捐贈,位置也極佳,靠近漢庭頓圖書館和植物園。

宅邸名字由來的Seeley G. Mudd本人於1968年去世,享年72歲,他曾任南加大凱克醫學院院長。他將這處房產遺贈給南加大,作為住宅和眾多大型聚會的場所。因此自1979年以來,該屋一直是南加大校長家族的住所。多年來校方也不斷翻新這處建築,不過房屋傳統的建築細節仍在,包括胡桃木硬木地板、古老的門鎖五金件,以及客廳內襯的17世紀進口木鑲板,鋼窗也是那個時代的原裝部件。

據介紹,廣闊的草坪連結著由木蘭、梧桐、橡樹和中國榆樹組成的茂密森林,經過英國玫瑰園、柚樹和多個噴泉,通往位於這處廣闊土地遠端的下沉式錦標賽級別網球場。該物業每年可舉辦多達2500位賓客的晚宴、慶典活動和重要會議,也是舉辦大學和慈善活動的場所。

南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)
南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)
南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)
南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)
南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)
南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)
南加大出售校長官邸,接手的買家正是陳天橋。(地產網站圖片)
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