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南加租房市場慘淡… 房客殺價房東愁

疫情之下,出租屋對一些房東來說不掙錢,還賠錢。(檔案圖)
疫情之下,出租屋對一些房東來說不掙錢,還賠錢。(檔案圖)

南加租房市場慘淡,華人租客市場已出現供過於求的跡象,受新冠疫情和中美關係影響,華人租客逐漸減少,且面對將來簽證與工作的不確定性,不少華人偏向短租,或趁機與房東討價還價。房東則承受比以往更長的空租時間,且有的扛不住,只能降價。

房屋在租房市場停留時間變長。聖蓋博谷華人李小姐的出租房屋廣告,刊登一個月多都沒有租出去。她說,房子地處鬧市,交通便利,換作以往早就租掉了,現在雖然陸續有人看房,但幾乎都在討價還價。

在聖蓋博谷一個套間800元且包水電網路,是以往正常行情,但現在有人覺得價格太貴,想以750元或更低價格租賃。也有的人只能租一、兩個月,以前房客怎麼也都住上一年,現在半年已算長租。還有疫情前,房東通常要求房客如要搬出,提前一個月講就好,現在至少要提前一個月半月講才行。

在租房版面上,房屋出租者多於租客,有的房東甚至在出租標題上寫著「降價100元」字眼吸睛。還有不帶私人洗手間的聖蓋博市雅房,只要400多元,華人房東朱先生表示,這個價格是十年前才能看到的價格,現在出租市場遇冷,主要是供求失調,很多留學生大部分在中國,沒人求租。以往都是出租房說的算,現在位置調換,租客知道市場上房子多,所以會盡量壓低價格。那些有還貸壓力的房東可能會降價出租,也有房東覺得價格低乾脆不租,等待疫情過後房租上漲。

更有租客拖欠房租,破壞房屋,讓房東倒貼錢。華人房東Tina最近有房客兩個月沒有付房租,直接跑路。她表示,租房太不容易,這個租客住在這裡小半年時間內,光是叫通水管就三次,他不會用洗碗機和攪拌器,把雞骨頭、肉骨頭卡在洗碗機的排水管,害得她每次都要花100多元叫人維修。更惡劣的是,最近拖欠兩個月房租後乾脆跑路,留下一屋子垃圾和五個床墊,讓她心好累,短時間不想把房子出租,否則不但沒掙錢還要賠錢。

未來的不確定,讓租客對價格很敏感。南加大學生蘇小姐最近在找房子,她說,現在工作簽證很難辦,所以她打算用完OPT就回台灣,因此租房時都會表示不會長租,且因為未來的不確定,也想在房租上多節省一些錢,因此選擇房子的時候,會優先考慮價格。

疫情之下,出租屋對一些房東來說不掙錢,還賠錢。(檔案圖)
疫情之下,出租屋對一些房東來說不掙錢,還賠錢。(檔案圖)
有租客拖欠房租,破壞房屋,讓房東難做。(檔案圖)
有租客拖欠房租,破壞房屋,讓房東難做。(檔案圖)
有租客拖欠房租,破壞房屋,讓房東難做。(讀者提供微信截圖)
有租客拖欠房租,破壞房屋,讓房東難做。(讀者提供微信截圖)

房東 租客 華人

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