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南加華人家庭月租3.5萬豪宅 遭離奇入侵嫌1死1傷

能讓你維持退休生活12年以上的5個美國小鎮

紐約200萬買房卻遇「租霸」半年仍無法入住

原為前房東家庭護理員的「租霸」搶先占房,使得購得房源的夫婦至今不得入住。照片非本案案主。(本報資料照)
原為前房東家庭護理員的「租霸」搶先占房,使得購得房源的夫婦至今不得入住。照片非本案案主。(本報資料照)

紐約市皇后區的住宅好區道格拉斯頓鎮(Douglaston)一對夫婦在去年斥資200萬元購買了一棟滿意的退休居所,卻因為遭遇無賴租霸,在近半年之後仍然無法搬入;夫婦表示已經上庭數次,卻拿租霸毫無辦法,還要支付房屋的一切費用,這讓他們欲哭無淚。

蘇珊娜(Susana Landa)和丈夫約瑟夫(Joseph Landa)在去年10月,在道格拉斯頓花費200萬元購買了一棟居所,因為這棟居所方便這對夫婦照顧患有唐氏綜合症的兒子,他們十分滿意。

前屋主過世 護理員拒搬

然而一個拒不搬出的非法租客弗洛雷斯(Brett Flores),讓這對夫婦至今無法搬入。弗洛雷斯是前房主的居家護理員,每月工資3000元。前房主在去年1月去世,但是弗洛雷斯一直沒搬出,他表示自己有權利繼續住在這裡。

根據紐約市目前的法律,只要民眾在居所住滿30天,他們就是居民,房東只能通過向法院申請強制驅逐令才可趕走他們。約瑟夫對此十分不解,「如果你沒有租約,也沒有付租金,你有什麼權利住在這裡?」更過分的是,弗洛雷斯還將房屋放上租賃網站,準備租給其他人。

5次聽證會 卻毫無進展

忍無可忍的約瑟夫夫婦將弗洛雷斯告上法庭,至今已經進行了五次聽證會,但毫無進展,因為弗洛雷斯一直沒有申請律師,最近還甚至申請了破產。約瑟夫表示,他感覺法律體系已經遺忘了他們,「這完全不公平,感覺什麼都做不了」。

近半年以來,蘇珊娜說他們不但無法入住新房,還要支付新房的水電氣等費用,還要忍受心理上的折磨,「這太瘋狂了,我們的體系已經崩潰,我從來沒想過我們完全沒有任何權利。我每天早上醒來,晚上睡覺都在想同樣的事情,這個人什麼時候才會搬出去,這件事已經成為噩夢」。

弗洛雷斯的律師回應,問題將在庭上解決,並且解決的時間會很快。

華人房東:法庭積案嚴重

這對夫婦的經歷並非個案,數據顯示,2023下半年,紐約市各地租客遭到逼遷執法的數量大增,全年則共有1萬3000多戶,數量已接近2019年疫情前水平。華人小房東們則表示,房屋法庭積壓案多,而許多案件仍石沉大海,兩三年都沒有動靜。

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