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紐約川普大廈租戶流失 Tiffany將搬離 Gucci續約留守

Tiffany珠寶店決定搬離第五大道上的川普大廈,搬回舊址。(記者曹健╱攝影)
Tiffany珠寶店決定搬離第五大道上的川普大廈,搬回舊址。(記者曹健╱攝影)

位於曼哈頓第五大道的川普大廈(Trump Tower),在新冠疫情衝擊下,不少精品店租戶流失,Tiffany珠寶店就宣布不再續約,使大廈年損失租金700萬元;不過該棟大廈最大的商業租客Gucci,去年與大廈協議以更優惠的租金延長租約,年租金為1870萬元。

彭博報導,川普大廈的精品租客Tiffany,不再與川普大廈續約;Tiffany於2018年,以年租700萬元,租下川普大廈位於東57街6號上、7萬4000平方呎的店面,作為前旗艦店裝修期間的暫時旗艦店和零售店址。

Tiffany宣布,將於2022年中,結束與川普大廈的租約後,搬回原本位於第五大道的舊址;據報導,Tiffany不再續約的原因與政治因素無關。

「紐約時報」報導,大廈最大租戶Gucci,於2020年與大廈協議,將原定在2026年到期的租約,以更優惠的租金再延長;Gucci於2006年與大廈簽訂20年長期租約,租下位於第五大道721-725號、占地近5萬平方呎的店面。

對於這項交易,Gucci拒絕評論;根據知情者表示,Gucci要求川普集團(Trump Organization)對租約內容簽下保密協定。

由於新冠肺炎影響,紐約市觀光產業仍在掙扎,在Tiffany搬走後,川普集團得找尋下一個商業租客,來填補這個占地五層樓的零售店面;在民主黨州的紐約市,想要找到下一個租戶預計將相當困難。

商業房產經紀公司Wharton Property Advisors總裁Ruth Colp-Haber表示,該店面對商業租戶來說仍是相當好的單位,但川普執政的政績恐怕也是造成招商不易的原因;她表示,該店面位於黃金地段,且大廈、空間等條件都相當好,不過打算承租該店面的商業租戶,擔心外界會將公司聲譽與政治立場加以聯想,因此想要找到適合租戶,將需一段時間。

川普大廈臨街的兩個最大租戶,北邊的Tiffany珠寶店決定搬離,南邊的Gucci...
川普大廈臨街的兩個最大租戶,北邊的Tiffany珠寶店決定搬離,南邊的Gucci精品店則續約。(記者曹健╱攝影)

川普 紐約市 租金

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