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共有公寓搶市場? 法拉盛第三季度市場房源飆升逾7倍

法拉盛地區第三季度房源增加最多,較第二季度,市場房源增加7.88倍,平均房價增長8%。(記者牟蘭/攝影)
法拉盛地區第三季度房源增加最多,較第二季度,市場房源增加7.88倍,平均房價增長8%。(記者牟蘭/攝影)

根據地產公司「摩登空間」(Modern Spaces)最新統計數據顯示,第三季度皇后區東西部的共有公寓(Condo)房產市場反彈,法拉盛房源增幅最大,較前一季度增長逾七倍,平均報價增長8%;報告分析稱,法拉盛的共有公寓正在「進攻」當地市場,正像長島市的房產模式發展。

「摩登空間」最新地產報告顯示,疫情趨緩的第三季度,皇后區東西部的共有公寓房源增加,價格也隨之上漲,其中華人聚集的法拉盛地區的房源增加最多,較第二季度,市場房源增加7.88倍,平均房價增長8%。

這份報告顯示,法拉盛已完成的建案中,位於大學點大道40-26號的天景豪苑總報價最高,為141萬元,位於35大道134-37號法靈頓大廈(The Farrington)每平方呎報價最貴,達1308元,一室公寓價格達74萬3768元;報告分析稱,法拉盛的房產市場正緩慢的被共有公寓搶占市場。

長島市的共有公寓市場也恢復顯著,較第二季度,第三季度的房源增加近兩倍,報告解讀稱,這個增長是由於許多住戶在第二季度搬離紐約市,導致部分房產空缺,其中合同制的房源增加86%,價格飆升31%,這個回升也象徵著當地的共有公寓市場已逐漸從疫情的低谷中走出。

阿斯托利亞(Astoria)北部的共有公寓市場也出現反彈,較上一季度,房源增長1.5倍,合同制的房源增長2.38倍;報告分析稱,這一增長歸功於當地剛剛完工的新建案 米洛阿斯托里亞(Milo Astoria),提供了大量空缺房源。

報告稱,雖然共有公寓的房源不斷增加,但新冠疫情對租賃市場的打擊仍未結束;以長島市的租賃市場為例,較上一季度,繼續下滑7%,價格降低約31%。

長島市 法拉盛 疫情

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