房市曙光乍現? 這些數據透出暖意
美國去年12月中古屋簽約量不減反增,意外出現七個月來首次成長。全美房地產經紀人協會(NAR)周五(27日)公布,上個月的成屋待完成銷售指數比前一個月攀升2.5%,彭博資訊原本預估會下降1%。
不只如此,近來公布的多項數據顯示,隨著房屋的貸款成本和價格走跌,美國房市開始出現回溫的初步跡象。NAHB/富國銀行的住宅建築商信心指標,在去年12月跌至谷底後到今年1月不降反升,是2021年底以來首見。建商D.R. Horton也說,1月的需求已見回升。
此外,上月的新屋銷售已連續三個月正成長。
房貸機構房地美(Freddie Mac)的最新資料則顯示,美國房貸利率已連續第三周下降,30年期固定利率從前一周的6.15%降至6.13%。
NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(音譯)在聲明中說,「住宅銷售活動的近期低點可能已經過去,抵押貸款利率是推動住宅銷售的主導因素,近期利率下降顯然有助於穩定市場。」
全美四大地區中上月有兩區的成屋簽約量增加,其中西部增幅最大,上揚6.4%,南部也成長了6.1%。
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