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市場需求熱 美國房屋短缺情形將延續數年

建商高層認為,美國房屋短缺的情形將持續下去。(美聯社)
建商高層認為,美國房屋短缺的情形將持續下去。(美聯社)

建商Taylor Morrison執行長帕瑪表示,美國在新冠疫情爆發前便存在的房屋短缺情形,將延續好一段時間,因房市需求激增。

帕瑪說:「隨著經濟持續復甦,我們會看到抵押貸款利率上升,我想市場應預料到這點,因為利率不會永遠保持在3%以下。」然而她說,房屋供應短缺,以及市場需求龐大的情形將持續數年。

帕瑪並表示,目前新屋和中古屋的庫存量正處於數年低點,且很難填補這個十多年前即成形的缺口。

在疫情期間,美國房屋價格大漲,原因是買房需求熱絡,以及市場的待售庫存量低。這導致部分市場觀察家擔心房屋的可負擔性,尤其是首購族可能因房價過高而被排擠出市場。

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