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德州奧斯汀火紅! 居民怕變成又擠又貴的舊金山

去年4到10月,奧斯汀都會區遷入與遷出的比率高居全美之冠。(路透)
去年4到10月,奧斯汀都會區遷入與遷出的比率高居全美之冠。(路透)

幾年前,美國德州奧斯汀市區街上有著蠟像館、漫畫店,販售1美元墨西哥塔可餅的小餐館,但近年從露露檸檬(lululemon)到Le Labo香氛等各國名店陸續開張,連蘋果、特斯拉、甲骨文等科技大咖都將進駐,奧斯汀搖身一變成為「新創城市」,但房價飛漲、交通壅塞等問題也接踵而來。

華爾街日報報導,移居奧斯汀的風潮,可說是由新冠疫情一手「催生」。原先的紐約客、舊金山人現在可遠距工作,大家全被奧斯汀較低的房租、特色酒吧和全年溫暖的天氣吸引而來。根據LinkedIn的資料,去年4到10月,奧斯汀都會區遷入與遷出的比率高居全美之冠。

許多企業與可遠距工作者逃離加州,爭相搬到他們認定的下一個科技都會。蘋果的辦公園區和特斯拉的工廠,分別在奧斯汀的城北和城南興建中,甲骨文最近宣布要把總部遷到奧斯汀;特斯拉執行長馬斯克最近甚至說,他也要搬到德州住。

創投公司Atomic合夥人羅斯和科技投資者麥肯納,相繼由舊金山灣區搬到奧斯汀,羅斯說:「奧斯汀是個新創城市。所有事物都快速成長,機場每年都增加新的機門。」麥肯納則希望與下一波新創公司靠得更近。

這些人的到來為奧斯汀經濟提供動力,但也帶來他們原本想逃離的高昂成本和僵局。隨著會員費2000美元起跳的私人俱樂部Soho House、精品業者愛瑪仕進駐,會計師事務所德勤、私募股權公司Tritium Partners租下辦公大樓,奧斯汀的商辦租金跟著水漲船高。

許多在奧斯汀出生長大的居民,尤其是黑人和拉丁裔家庭,已經負擔不起居住成本。許多人認為解決方案是增加更多住房供給、改善交通。

交通日益壅塞也是個問題,曾在2000和2014年兩度遭選民否決的城市鐵路公共運輸計畫,終於在2020年11月過關,選民壓倒性同意永久性地調高房產稅,用以支應71億美元的交通運輸計畫。有識之士及早行動,不想讓奧斯汀因科技繁華,變成另一個又擠又貴的舊金山。

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