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曼哈頓出租公寓空屋增兩倍 房東給1.9個月優惠求簽約

紐約曼哈頓地區出租公寓的空屋數幾乎是去年的三倍。路透
紐約曼哈頓地區出租公寓的空屋數幾乎是去年的三倍。路透

曼哈頓地區出租公寓的空屋數幾乎是去年的三倍,因為疫情期許多紐約客因疫情退租出走。

根據Douglas Elliman和Miller Samuel的報告,曼哈頓8月有超過1萬5000間空置的出租公寓,遠高於一年前的5600間。空屋數是14年前開始統計以來最高。

分析師說,租屋市場是曼哈頓房市整體強弱表現的最佳晴雨計,因為75%的公寓用來出租,且租屋市場比起房屋買賣市場對供需變化的反應更迅捷。

Miller Samuel執行長Jonathan Miller說:「租屋市場弱上加弱。偏遠地區的首購族大多來自曼哈頓租屋市場。」

外界原本期望這個市場會在2020年秋季或者年底反彈,現在看起來愈發不可能。雖然租金下滑---8月租金的中位數下滑4%---但減幅不夠深,不足以吸引租客重返紐約。目前曼哈頓兩房公寓的平均月租是4756美元。

許多房東提供歷來最大優惠以吸引租客,8月給新簽約租客的免租優惠達1.9個月。

曼哈頓 租客 紐約

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