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可供全德國人入住 恒大危機照亮中國獨特鬼城現象

研究:以抽百萬獎金鼓勵接種疫苗 實際作用不大

離家獨立居住 該如何準備?

問:疫情期間我搬回家跟父母同住,現在疫情稍見紓緩,我找到工作,但財務仍不穩定,如果打算離家、搬到外面自己住,該怎麼做才好?

答:疫情期間很多人失業,搬到父母家同住,既可省錢又可相互照應,尤其對二、三十歲剛踏入社會的年輕人來說,是明智之舉;如今全美疫情稍見紓緩,該是時候到外面獨立生活。

教育資源網站Education Reference Desk於2021年針對400多位住在父母家的人進行調查,五分之一受訪者提到,疫情爆發後搬回父母家住,雖然疫情好轉,但許多人聲稱,財務更加堪憂。疫情帶來的不確定性似乎是持久影響,不確定性來自失業、收入減少、學校暫時關閉或者生病。

搬回父母家的最常見原因是為了省錢、以及與家人相聚在一起。有些人並且指出,搬家是為了要存錢上大學、找工作不順利或校園關閉。

隨著經濟開始復甦、以及全美大部分地區新冠病毐確診人數下降,疫情期間搬回父母家暫住的人該是時候計畫為自己找落腳處。

專家建議採取以下步驟、準備就緒便可跨出步伐展開新生活。

第一步,解決心理障礙

有些年輕人可能發現,住在家裡久久不想搬,不僅是經濟考量,這波疫情讓大家經歷公衛危機和經濟低迷等困境,尋求住房安全和熟悉感合情合理。

與父母同住在心靈上有依靠,但也會面臨挑戰。Education Reference Desk多數Z世代受訪者提到,在父母家生活會阻礙個人成長、兩性關係和心理健康,與父母同住的千禧世代也有人持相同看法,但比例較小。

麻州財富管理業者Waymark Wealth Management負責人希恩(Brendan Sheehan)說,離家外住獨立,心理和行為都需要調整、準備就緒。

如果準備邁出下一步,先考慮可能碰到哪些心理障礙 ,並尋求朋友、家人甚至專業顧問的協助,一一解決問題。

第二步,查看信用分數

不論離家租房或買房,信用分數幾乎是必備依據;如果尚未建立好的信用分數,應及早開始努力。

專家說,找房之前,要先查看信用分數,如果分數偏低,得想辦法改善,例如更正信用報告錯誤,或者調整消費、花錢行為以累積良好信用。

第三步,編列預算

不妨按月審視帶回家的平均收入,而後估算費用、搜查鄰近地區的住房成本,可藉助預算應用程式及試算表套件,事半功倍。

個人理財業者My Money My Future創辦人兼執行長奧爾特加(Ramona Ortega)說,最高原則是支出不能超過收入;疫情的若干影響之一是,很多人待在家裡,花費減少,對於準備找地方獨立居住的人來說是利多。

此外,疫情結束後許多專業人員將繼續在家遠距工作,可考慮搬到低成本地區,例如較小的城市或郊區。

第四步,將普遍被忽略的成本計入

除了房租、房貸,還有林林總總各項費用,不論是電費、網路服務費或地產稅,都要納入考量,預留資金。此外,也要有儲蓄計畫,好比說建立應急金,以備不時之需。

第五步,備妥還債計畫

千禧世代和Z世代都可能背負學貸,連帶延遲投資、儲蓄等基本理財規畫以及獨立居住的時間表;只要有還債計畫,這些人生里程可一步步落實。

奧爾特加說,人們不喜歡負債,一有錢就想優先還債,但開始投資和存款也很重要;他創辦的My Money My Future主張50/20/30預算規則,稅後收入的50%支應生活基本費用、20%儲蓄或還債、30%花在自己想要的東西,而20%的儲蓄或還債當中,5%可投資、另15%還學貸。

雖有通則,每個人可根據自己的情況酌量調整。此外,可考慮重新貸款以降低利率,但需要良好信用分數。

第六步,與父母談一談

有些年輕人住在家裡會幫忙看護長者、甚至提供財務協助,搬出去住前勢必要跟父母溝通;有些父母則可能提供財務協助。

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