無法遵行垃圾規定吃罰單 曼哈頓小公寓業主告市府

曼哈頓下城的一名樓宇業主近日向紐約州高等法院提出行政違法申訴，試圖挑戰市清潔局因垃圾收納未合規而向他開出的罰單。訴狀指出，原告持有的物業規格狹小，不具備能依規儲放垃圾的空間，市府因此開罰並不合理。業主表示，雖然申訴標的僅為總計150元的罰單，但他希望藉此案件將市府不考慮客觀因素、「一刀切」式執法誤傷部分市民的問題擺上檯面。

根據訴狀，原告方為一間名為Only Properties LLC的法人，該公司名下共擁有曼哈頓下城三處傳統商住混合樓宇，分別位於瑞德街(Reade St)92號、獲架街(Walker St)31號和教堂街(Church St)277號。從2025年9月至12月間，三處房產相繼收到市清潔局的罰單，處罰原因均為「未將等待收集的垃圾放置在帶有密閉蓋子的硬製容器內」，罰款金額分別為50元。原告此後均在規定時間內向市行政審判與聽證辦公室(OATH)提出上訴，說明其難處，但全遭駁回。

原告稱，其名下的三座樓宇結構相似，不具備前後院，一樓商鋪和地下空間則被出租、業主無權使用，整棟建築產權範圍內的公共空間僅有狹窄的住宅入口。在其向上訴辦公室提出這些「無法履行」義務的理由時，OATH則先後提出該業主可以在樓外人行道或公寓入口處放置垃圾桶，以及業主未能證明其曾嘗試與租戶協商以放置垃圾桶等理由予以駁回。

原告則主張，若按OATH要求、將垃圾桶放置在狹窄的公寓入口處，不僅會影響住戶行動，更有可能阻礙消防通道，導致其被消防局處罰；而如果將垃圾桶放在樓外並不寬敞的人行道上，同樣會影響行人通道、商鋪入口、消防栓以及餐廳進貨用的地庫活門等設施。

根據以上事實，原告方認為市清潔局和行政上訴辦公室做出的行政決定存在缺乏合理的事實基礎、武斷專橫並濫用裁量權的嫌疑，涉嫌行政違法。