報告：紐約住房短缺 未來10年需增70萬套

紐約市住房短缺持續惡化，市住房保護和開發局(HPD)最新發布「公平住房增長策略」(Fair Housing Growth Strategy)指出，為填補目前住房缺口、應對人口增長及未來需求，紐約市未來十年需要新增約70萬套住宅，且五大區每個社區都需要承擔一定建屋目標。其中，皇后區阿斯托利亞(Astoria)未來五年目標接近1萬套，森林小丘(Forest Hills)及雷哥公園(Rego Park)則需新增6405套。

這是紐約市依據2023年通過的相關法案、首次制定全市住房增長藍圖，並為全市59個社區委員會轄區，分別設定未來五年的住宅建設目標。相關數字目前不具強制性，但市府希望藉此呈現住房危機規模，並為日後土地重新規畫、公共投資和住房政策提供依據。

HPD分析指出，70萬套住宅中，約29萬套是為填補目前已存在的住房短缺，24萬套用於因應正常人口增長，另有17萬套則用來滿足未來住房需求。

市住房局長李維(Dina Levy)表示，要克服住房危機，每一個行政區、每一個社區都必須盡一份力，並形容這項策略是通往「更公平、更可負擔城市」的路線圖。

新策略依據2016年至2025年間各社區住房增長速度，將全市畫分為「高增長」、「中等增長」及「低增長」地區；這一分類反映的是過去十年的建屋情況，並不代表未來建屋目標高低。市府再根據各區住房規模及全市需求，分別設定未來五年的新增住宅目標。

例如，華人聚居的南布碌崙(布魯克林)班森賀(Bensonhurst)屬「低增長」區，現有約7萬2195套住房，目標需再增加5500套；曼哈頓上東城現有約14萬套住房，未來五年則被設定新增逾1萬2700套。

皇后區方面，阿斯托利亞雖已被列為「高增長」社區，目前擁有接近9萬9000套住房，但未來五年仍被要求新增近1萬套；森林小丘及雷哥公園的目標則為6405套。華人聚居的法拉盛、以及莫瑞丘(Murray)、白石鎮，目前擁有10萬5980套住房，為「中等程度增長」社區，未來五年被要求增加9275套住房。