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紐約皇后區租霸訴房東 自己反遭判刑還要賠錢

皇后地區檢察官凱茲6日宣布,經過調查和法庭審理,租霸萬亨特已經認罪,將被判刑,並須賠償房主。圖為涉案房源。(取自Zillow)
皇后地區檢察官凱茲6日宣布,經過調查和法庭審理,租霸萬亨特已經認罪,將被判刑,並須賠償房主。圖為涉案房源。(取自Zillow)

今年上半年,皇后區一名房主的空置房屋遭到非法侵占,霸房者不僅拒絕搬離,還反過來提告房主,聲稱自己是合法租戶。皇后地區檢察官凱茲(Melinda Katz)6日宣布,經過調查和法庭審理,租霸萬亨特(Lance White-Hunt)已經認罪,將被判刑,並須賠償房主。

皇后區地區檢察官凱茲(Melinda Katz)在6日宣布,萬亨特在承認身分盜竊、提交虛假文件及篡改物證的罪名後,於近日被判刑,他被判處五年緩刑、20天社區服務和3900元的賠償金。

根據指控,今年上半年,皇后區牙買加一對房主夫婦翻新了位於湖木大道(Lakewood Ave.)的投資房產,並準備出租給租戶。然而,3月5日,當他們的地產經紀人巴爾迪(Ejona Bardhi)前往檢查時,卻發現房屋鎖被非法更換。透過窗戶,巴爾迪發現一名陌生男子在室內使用電鑽,這名男子正是萬亨特。

當警方抵達現場時,萬亨特和另一名男子弗朗西斯(Rondie L. Francis)聲稱自1月起已居住於此,但無法提供任何合法的居住證明。當房主夫婦試圖更換鎖具時,警方警告他們可能面臨逮捕風險。

次日,萬亨特和弗朗西斯帶著一份聲稱由巴爾迪簽署的租賃合同,大搖大擺回到房屋,而房主則向警方提供了證明房屋空置狀態的視頻和產權文件,最終警方驅逐了這兩名租霸;之後,房主發現房屋內部被嚴重損壞,地板和牆壁出現刮痕,並有大麻味瀰漫,感到心痛不已。

然而,短短十天後,房主和巴爾迪竟收到法院通知,萬亨特和弗朗西斯以「非法鎖住租戶」為由,將他們告上法庭。亨特在9月26日的法庭上認罪。

凱茲表示:「我們處理占屋案件的首要任務是讓霸房者離開房屋。這起案件特別嚴重,因為被告甚至假冒文件,把合法房主告上法庭。感謝地檢辦公室旗下房屋與工人保護分部的細緻調查,最終讓被告被起訴並認罪。他現在不僅要賠償房主的損失,還必須完成社區服務。」

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