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皇后區房租平均上漲4.6%

皇后區除傑克森高地外,房租漲幅均高於5%。(路透)
皇后區除傑克森高地外,房租漲幅均高於5%。(路透)

根據地產公司MNS Real Estate最新報告,5至6月,皇后區房租平均上漲4.6%,除傑克森高地外,漲幅均高於5%。相較去年同期,漲幅最高為:阿斯托利亞32.33%、長島市27.89%、牙買加20.65%。

去年6月,皇后區兩臥公寓租金平均月租為2710元,今年則為3322元,上漲22.58%。租金最高仍是長島市,兩臥公寓6月均價為5463元,與曼哈頓雀兒喜幾乎相同。皇后區其餘地區兩臥公寓月租均低於3500元,牙買加最接近,達3484元。可負擔性較高的區域包括:傑克森高地2505元,瑞吉屋(Ridgewood)2797元,法拉盛2946元。

統艙(Studio)從相較4月至今,租金已上漲100元,單臥、雙臥公寓也是逐月上漲。相較今年初,皇后區雙臥公寓月租平均上漲約300元,單臥及統艙則約200元。相較整體租金上漲4.6%,雙臥公寓漲幅5.6%,單臥及統艙則為4%。

根據聯邦人口統計,2016至2020年,皇后區家庭收入中位數7萬2028元,依聯邦標準,房租占收入30%,可視為負擔指標。依該指標,今年6月,皇后區家庭年收入中位數應達10萬4880元,才算可負擔平均月租。

皇后區 租金 長島市

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