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曼哈頓月租漲到5000元…紐約最貴社區 華埠房價排第9

繼紐約市曼哈頓近日平均月租首次上漲至5000元,房價也隨之急速飆升。
(記者張心/攝影)
繼紐約市曼哈頓近日平均月租首次上漲至5000元,房價也隨之急速飆升。 (記者張心/攝影)

根據房地產業研究公司PropertyShark數據統計,2022年第二季度,紐約市房價格最貴社區的售價中位數增長77%,其中,布碌崙(布魯克林)曼哈頓灘(Manhattan Beach)和皇后區牙買加莊園(Jamaica Estates)的售價更增長達100%。

繼紐約市曼哈頓近日平均月租首次漲至5000元,房價也隨之急速飆升,其中全市排名前十的高房價地段中,有七個在曼哈頓,華埠社區也榜上有名(名列第九)。

該房地產研究公司將全市最貴社區進行排名,其中曼哈頓中城哈德遜廣場(Hudson Yards)、下城翠貝卡(Tribeca)和蘇活區(Soho)居前三位,房產價格為300萬元及以上;儘管哈德遜廣場價位較去年同期下降了10%,中位數由571萬降至513萬元,但仍不妨礙其位列全城房價榜首。

排名第二的翠貝卡地區,房價中位數達347.7萬元,但高房價伴隨的是走低的成交量,今年第二季度共有72宗交易,相比去年同期下降了21%。名列第三的蘇活區房價中位數為345萬元,根源在於該地區售出的房屋面積比往年增大,從而影響了最新季度的售價。

曼哈頓華埠在房價榜單排名第九位,房價中位數165萬元,僅次於布碌崙著名旅遊景點Dumbo區的203萬元。

全市排名前十的高房價地段中,有七個在曼哈頓。(記者張心/攝影)
全市排名前十的高房價地段中,有七個在曼哈頓。(記者張心/攝影)

與往年數據不同的是,布碌崙曼哈頓灘房價在最新季度比去年同期暴增146%,使之躍升為全市第29個最昂貴的社區,房價中位數由去年的43.9萬升至108.5萬元;而皇后區的牙買加莊園房價的增長率也高達121%,在全市排名44位,房價中位數由41.8萬提升到92.3萬元,成為全市高檔社區價格增長第二快的區域。

自2021年末開始,全市租金和房價因各種原因開始猛漲,疫情趨緩、學校開學、重回辦公室等原因,都使得紐約市房地產市場重現生機。

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