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相隔17年…加州房屋成交量、房價雙漲逾20%

美疫情趨緩!單日新增確診 連4天維持7萬例

疫期暫停驅逐法 紐約州長葛謨簽署生效

紐約州參眾兩會28日通過、州長簽署新法,規定疫情期間停止驅逐程序。(美聯社)
紐約州參眾兩會28日通過、州長簽署新法,規定疫情期間停止驅逐程序。(美聯社)

紐約州參眾兩會28日通過「新冠緊急預防驅逐和止贖法案」(COVID-19 Emergency Eviction and Foreclosure Prevention Act),規定疫情期間停止驅逐程序,同時也確保業主在受到疫情影響遭遇困難時不會被迫拿房產做抵押;州長葛謨(Andrew Cuomo)當晚簽法,將此前的反逼遷舉措延長至明年5月1日。

葛謨此前簽署的反逼遷令原定至12月31日到期,然而新冠疫情仍未結束,大量租客仍面臨財務困難;「新冠緊急預防驅逐和止贖法案」規定,在法案生效日起30天內開始或正在進行的驅逐程序,都需至少暫停60天,讓房客有機會能夠提出因疫情造成的困境證明,來維護自己的住房權益。

法案規定,如果租客遭遇與疫情有關的經濟或各種困難,可向房東或法院提交陳述困難的聲明表,就可避免被驅逐;擁有十個或以下住宅單元的小房東,也可透過填寫聲明表,在法案的保護下,獲得止贖和稅收留置權的保護;若租客提交了聲明表,那所有遷出程序須暫停至2021年5月1日。

葛謨在28日晚間簽法,正式將禁止房東逼遷令(eviction moratorium)延長至明年5月,保護房客的權益以及信用分不受影響,「我們希望將禁止逼遷令延長至明年5月1日,到那時再評估情況;我們不希望房客被逼遷,也不希望他們因為逼遷而不得不訴諸法庭。」

不過,這項法案遭到參眾兩會共和黨人的強烈反對,因許多房東組織認為法案監管太寬,非常容易被濫用;參議會少數黨領袖奧特(Robert Ortt)表示,「這項法案其實就是在不考慮收入水平的情況下,簡單叫停了所有房屋法庭審理,讓很多富人有機會逃避其財務責任;同時,該法案也會導致小商業者的經營成本繼續增加。」

疫情 房東 葛謨

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