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紐約州府禁逼遷新法 華人房東反對

疫情給紐約的房客和小房東都帶來嚴重衝擊。(記者顏嘉瑩/攝影)
疫情給紐約的房客和小房東都帶來嚴重衝擊。(記者顏嘉瑩/攝影)

紐約州長葛謨(Andrew Cuomo)28日簽署「新冠緊急預防驅逐和止贖法案」,將禁止房東逼遷令(eviction moratorium)延長至明年5月;但以華人小房東為主的多個住房維權組織卻認為,該法案草草編寫,無法為房客,業主和房東提供足夠的保護,若欲真正保護民眾,需從長計議。

該在參、眾議會分別為S9114號和A11181號的法案當晚由州長簽署生效,旨在疫情期間阻止驅逐程序,確保紐約的房客和業主在受到疫情影響遭遇困難時,能夠不被驅逐或被迫拿房產做抵押,以保護紐約租客、業主小房東。

不過「紐約小房東」組織創辦人何德鄰和紐約華人房東業主聯盟(NYCPOA)秘書長陳凱恩表示,提案提出到表決時間匆忙,公眾無法了解提案內容,「對於一項如此重要的提案,實在太匆忙。」

何德鄰和陳凱恩舉例,提案內容將允許驅逐「不合理嚴重侵犯其他房客的使用及享受行為」的房客,「翻成白話就是說,侵犯鄰居的行為將不被政府列為考慮」;另外內容中還提到,「若有對他人造成重大安全危害」的行為,房東則有權驅逐,但何德鄰和陳凱恩說,但過去的事情也證明,有些事情起初看起來無害,直到後來才發現行為具危險性。

對於房東逼遷令將延長至明年5月,何德鄰和陳凱恩也說,紐約的稅收仰賴地稅收入,萬一暫時的禁止逼遷令再延長後,恐怕連帶影響到紐約稅收狀況,「我們需要更切實可行的機制,來讓納稅人能繼續穩定繳稅。」

何德鄰和陳凱恩呼籲,當局者在決議前應花更多時間進行公眾教育、考慮修正案以反應上述問題,而租客、業主、小房東也應該要求民選官員延遲投票該提案。

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