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小商戶退租 華埠社團陷生存危機

勿街上就有四分之一的店鋪為華人社團擁有,但店鋪受疫情影響不續租,讓靠房租賴以維生的社團財務困難。(記者顏嘉瑩/攝影)
勿街上就有四分之一的店鋪為華人社團擁有,但店鋪受疫情影響不續租,讓靠房租賴以維生的社團財務困難。(記者顏嘉瑩/攝影)

曼哈頓華埠勿街(Mott St.)為華埠社區的主要街道,據了解,光是該條路上就有30間店鋪為華人社團擁有,屬於非營利機構的華人社團提供社區免費服務,主要靠著收取店鋪租金維持營運,但疫情卻讓商業租戶無法承受,隨著一個接著一個退租,在無收入又得負擔年年上漲的地稅之下,華人社團未來生存相當困難。

紐約中華公所主席于金山表示,勿街約有30間店鋪為華人社團擁有,占所有店鋪的四分之一,而與其他有政府撥款的非營利組織不同,華人社團提供的服務必須得靠社團內部財政支出,而這些華人社團主要靠著收取店租維生,但疫情影響也讓社團收租出現困難,「叫苦連天」。

于金山舉例,光是中華公所的地稅每年就要支出約18萬元,同時今年的地稅更比去年多出15%,「一樣的地、樓一樣破,但每年還是加稅」;雖然店鋪之上還有住房單位供出租,但于金山表示,樓上出租單位按照政府規定,多為租金管制房和穩租房,「租出去還得倒貼,所以樓下的店鋪還是主要經濟來源。」

疫情以來政府為了緩解小房東的負擔,將原本地稅遲繳的滯納金從每季18%降至7.5%,不過對於這些屬非營利機構的華人社團來說,仍非常吃重;于金山說,許多華人社團在疫情期間也為店鋪減租,希望大家能夠一起忍一忍、度過難關,但即便已經減租,能繳出房租的租戶仍少之又少。

據了解,美東聯成公所此前由於內部紛爭,積欠數十萬元地稅,光是遲繳的滯納金,每個月的支出相當龐大,為了止血,只能透過籌款和貸款的方式把積欠的地稅還清;而聯成公所也非唯一面臨該窘境的社團,于金山透露,還有不少社團無力繳交地稅,只能持續繳交滯納金,但積欠地稅債務每年仍持續累加。

于金山認為,政府將社團持有樓宇的住房單位列為租金管制為好意,但「這些社會福利政策應由政府承擔,不能壓到老百姓身上」;他說,租戶無力繳房租、房東無法繳地稅、政府沒有稅收,這個結構鏈一環扣著一環、彼此唇齒相依,希望政府能夠聽到小房東的聲音、提供更多協助。

勿街上就有四分之一的店鋪為華人社團擁有。(記者顏嘉瑩/攝影)
勿街上就有四分之一的店鋪為華人社團擁有。(記者顏嘉瑩/攝影)

華人 疫情 租金

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