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蘇荷/諾荷社區改造計畫啟動 建平價屋抑貴族化

蘇荷/諾荷區社區改造計畫將進入公眾審核流程。(Getty Images)
蘇荷/諾荷區社區改造計畫將進入公眾審核流程。(Getty Images)

紐約市府日前宣布,曼哈頓蘇荷/諾荷區(SoHo/NoHo)社區改造計畫(SoHo/NoHo Neighborhood Plan)將進入公眾審核流程;該計畫預計將為兩個社區的商家、藝廊和藝術組織提供更多空間,並為社區居民建設更多平價屋,方便交通、教育、就業等服務。

市長白思豪指出,目前蘇荷/諾荷區的土地規畫案是50年前制定的,早已過時;市城市規畫局(Department of City Planning)和代表華埠等下城地區的市議員陳倩雯及曼哈頓區長高步邇(Gale Brewer)去年就蘇荷/諾荷區未來發展報告,指出該區近幾十年來已經成為曼哈頓乃至全美最奢華和昂貴的社區,面臨的生活質量下降、貴族化、多元化消失等挑戰,認為未來應保護該區現有的平價屋,防止住房成本進一步拉抬。

新的社區改造計畫將允許在兩個社區新建更多住宅,要求所有新建房屋須預留平價屋單元,預計最多可新建3200套住宅,預留大約800套永久平價屋單元,而現存的租金穩定公寓將繼續保留。

該計畫此前已經歷了六個月的公共建議期,去年共舉辦了40多場民眾會議;市府將於本周末就該計畫發出公聽通知,首場遠程公聽會將於11月10日舉行;預計市都市計畫委員會(City Planning Committee)將於明年批准該計畫正式進入「統一土地利用審查程序」(ULURP)。

這項計畫還將廢除一些過於複雜和過時的監管政策,減輕當地小商業者和藝廊的負擔;該社區原來的土地規畫案主要目的是照顧傳統製造業,但這些傳統行業早已搬離社區,小商業者和藝廊卻仍在承受冗長而高成本的審核程序,這也是兩個社區今年來店面空置率提高的原因之一。

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