我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

佛奇:感恩節後確診會狂飆 防疫限制須延到聖誕

等不到新紓困!8700萬勞工年底恐失聯邦保障

禁止驅趕租客令影響 華人房東寧願空房不出租

根據紐約小房東7日發布的最新調查,8月租金拖欠率為過去五個月最低,不過卻有42%的房東計畫將出租單位空置。(記者顏嘉瑩/攝影)
根據紐約小房東7日發布的最新調查,8月租金拖欠率為過去五個月最低,不過卻有42%的房東計畫將出租單位空置。(記者顏嘉瑩/攝影)

根據由華人房東組成的維權團體「紐約小房東」(New York Small Landlords,NYSL)7日發布的最新調查,自疫情後以來,8月租金拖欠率為過去五個月最低,不過卻有42%的房東計畫將出租單位空置,比過去兩個月要高;該組織認為,紐約州「禁止驅趕租客令」延長至8月20日,讓房東寧願空置,也不願冒險出租。

紐約小房東在本月初針對140名小房東進行調查,發現8月的租金拖欠率為五個月以來最低,其中皇后區、布碌崙(布魯克林)和史泰登島三區中,以布碌崙的拖欠率43%最高;其次為史泰登島的30%,皇后區則有27%;該組織也比較了紐約市與新澤西的拖欠率,以新澤西的33%較高,紐約市為31%。

紐約州的禁止驅趕租客令為房東帶來不小壓力,雖然該法令豁免了晚交租的租客,但房東仍然需要向銀行還貸款、交水電費,且有部分租客利用法令惡意不交租,房東雖然想告上法院,但各方面成本都相當龐大,各種原因都讓房東寧願將租房單位空置。

在接受調查的房東中,有76%表示租客為合法移民;紐約小房東辦人何德鄰表示,單就8月數據來看,是否具有合法移民身分與租金拖欠率有正相關,但事實上,直接用現金付租金的租客減少,也讓租金拖欠率的數量減少。

由於不少華人習慣以現金交租,但受到疫情影響,讓使用現金交租出現困難,何德鄰建議房東與房客,可透過網路付款的方式繳租及收租,包括透過行動支付App Venmo、網路銀行等,不僅可以減少雙方糾紛,更能夠透過線上交租的紀錄帶來保障。

當天紐約小房東也宣布,前州參議員韓文頓(Jesse Hamilton)將協助該組織會員處理地稅和房屋法律業務;皇后區第25選區州眾議員華裔參選人趙靖桉(Kenneth Chiu)則任組織高級顧問;該組織呼籲當局在保護租客的同時也應該顧及房東的權益,提供更平衡的租賃市場,同時26日(周六)將於線上舉辦地稅、推討欠租等講座。

房東 紐約市 租客

上一則

高等法院裁定不違法 兩橋社區豪宅建案現轉機

下一則

紐約市移民連年減少 恐不利疫後經濟復甦

精彩推薦

data-matched-content-rows-num="10,4" data-matched-content-columns-num="1,2" data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

超人氣

更多 >