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不滿美降低通膨法「以鄰為壑」 歐盟擬修法反制

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美國房貸利率、通膨率達新高美洲貸款提供專業高效的服務

近日,受美聯儲持續加息的影響,本周貸款利率上升至近14年來的最高水平。截至9月12日,根據Mortgage News Daily的數據,30年期貸款利率已升至5.98%,且可能繼續升高。儘管在新冠疫情期間經濟增長減速、貸款利率上升,讓房地產市場暫時冷卻、全美地產市場房屋價格上漲勢頭一路減弱,但大多數行業穩定的就業數據表明,經濟可能處於拐點,仍在增長,例如8月全美仍新增就業崗位31.5萬個。隨著家庭收入的持續增長,強勁的就業市場支撐了房屋需求。

2022年美國通脹率持續走高,6月高達9.1%,遠超房地產增值。購房能在一定程度上抵禦通貨膨脹,雖然目前貸款利率很高,短期內仍在高位,但利息支付仍低於通脹率,在利率下降時,房主可以再貸款降低利息。美國對於自住房貸款者有一定的稅務補貼政策,購買住宅貸款的房貸利息和繳納的房地產稅都可減稅,且可享資本收益豁免的政策優惠。若收入在25%的稅率內,可得到相應的貸款利息稅減免;另通過資本收益豁免,在將來的應稅收入收益豁免中,還可再享單人25萬美元的稅務減免。實際貸款利率=帳面貸款利率*(1-免稅率)-通脹率;假如貸款利率8%、通膨率4%、免稅率30%,計算出來的實際貸款利率只有1.6%,此時若選擇長期固定貸款,便能早日實現擁有住房的夢想。

美洲貸款公司(Portico Mortgage Inc.)為客戶量身定制高質貸款項目,致力於向個人提供以信用為基礎的長期住宅、商業樓盤貸款,向企業家、中小企業和微型企業提供靈活實際的商業貸款,包括住宅、公寓、商業不動產、建築、土地、小型商業貸款、私人借貸等服務。貸款經紀定期接受政府部門指定的相關培訓,能夠專業、高效地為社區服務。

美洲貸款公司於2005年創建,在紐約州、新澤西州、加州等地區提供專業貸款服務。該公司擁有最專業的工作團隊,經驗豐富,秉承合法、效率、誠信的原則,為每一位客戶進行專業評估,尋求優質、低利率的貸款,滿足客戶所需資金。

美洲貸款是美洲金融集團(Portico Financial Group)旗下的子公司。美洲金融集團是一家擁有30多年歷史、集前沿法律及金融為一體的綜合性公司,提供貸款、保險、資產管理、信託和遺產規劃等服務,為超過4000名高資產客戶提供量身定制的服務,經驗豐富、口碑良好。

美洲貸款各地聯繫電話:212-226-2112、212-966-7500、415-800-3232,網址:[email protected];美洲貸款紐約辦公室地址:139 Centre St., #806, NY;新澤西辦公室地址:51 JFK Pkwy, Short Hills, NJ。

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