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佛州邁爾斯堡海灘Fort Myers Beach 無敵海景投資自用最佳選擇

佛州邁爾斯堡海灘有多種不同的海景房選擇,信價比高,投資自住皆看。
佛州邁爾斯堡海灘有多種不同的海景房選擇,信價比高,投資自住皆看。

由於紐約疫情早發且最嚴重,佛州成了人們關注的焦點之一。資深專業的紐約曼哈頓和佛州金牌經紀Alyce 薛小姐應眾詢問,特別分析在佛州置產的優勢。她認為,美國少數交通便利但又沒過度開發的佛州Fort Myers Beach,則會是一個最佳的選擇之一。

由於氣候宜人和不課征州稅等優勢,佛州一向是美國渡假和退休者的天堂。而坐擁無敵海景的地產,更是許多人的夢想。交通便利但又沒過度開發的佛州Fort Myers Beach,是夢想之屋中之最。薛小姐分析,佛州的宜人天氣和寬廣的城市建設,是公認避寒的最佳選擇。其他的優勢包括地方政府課征財產稅(州不課征),無形財產稅2萬元以下免稅、10萬元以上,每1000元須付2元的超廉宜稅捐)。

Fort Myers Beach位於佛州西南方,離各界熟悉的Miami Beach(邁阿密)、Key West(西礁島)、Tempa(坦帕)都只有二個多小時的車程。而該地是Fort Myers市西方的一個獨立的小島,二地有跨海大橋相連,並有國際機場在側,所以其上大部分的房地產不是擁有大西洋海景( ocean view),就是有海灣景( gulf view)。而若能選擇高一點的樓層居住,則能同時享有二種不同風情的景觀。

為確保該地的人文建設和大自然的相融,該島上的樓層都不得超過12樓,以保持高質的居住享受及不過度開發而破壞的生態。該島上沙灘綿連,也因自然維護得當,有著細而乾淨的白沙,各式貝殼垂手可得,海鳥自由地在海邊覓食和嬉戲。小島上還有國家公園保育地,這就是為何稱該地的地產能擁有國王黃金手杖上最大鑽石的美譽。目前,1至3 臥近海灘的地產仍自 30萬起,物美價廉。

此外,該地是渡假聖地,無污染工業,空氣新鮮、氣候宜人(冬天多在60-70多華氏度之間),且海風自海邊和灣邊對吹,所以即使是夏天,也比佛州內陸的地區要清爽宜人。該地離Fort Myers國際機場半小時車程,自紐約飛去也只要2個半小時的飛行時間。對紐約客而言,方便無比,且成本更少。也由於該地的渡假功能,屋主隨時可以妥託專業經紀代為出租,市場價格相當好。自住或投資都是最佳的選擇。

薛小姐擁有近30年的資深房地產買賣投資經驗,並具備紐約、佛州二地的地產Broker執照。需更多投資房產訊息,請致電洽詢專線:917-513-1668 。地址:Lahaina Realty,6035 Estero Blvd, Fort Myers Beach, FL 33937。網址:www.fortmyerbeachalych.com。

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