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白領回歸慢 紐約辦公樓空置率續增

紐約辦公室空置率仍在增加。(記者金春香/攝影)
紐約辦公室空置率仍在增加。(記者金春香/攝影)

雖然紐約逐漸復甦,但辦公樓空置率仍在增加,曼哈頓近19%的辦公樓仍然空置,白領員工回歸正常辦公的速度緩慢,無法帶動寫字樓周邊經濟的恢復。

紐約市疫情前每天承載160萬人流,帶動餐館、商店、劇院等系列商業經濟,疫情期間店面關閉,白領居家辦公,如今疫情趨緩,各行各業逐漸返工,但很多公司仍採取居家辦公模式,根據房地產公司Newmark的數據,曼哈頓18.7%的辦公空間仍在等待商戶簽訂租約。

商業組織「紐約市夥伴」(Partnership for New York City)主席Kathryn Wylde表示,紐約市正在面對自1970年以來最大的危機,70年代期間,位於紐約的世界500強的125家公司總部中的一半搬離這裡。

Wylde說,紐約用30年的時間才從當年的危機走出來,而如今再次面臨類似情況,紐約市需要想辦法吸引人們回到辦公室,吸引公司將辦公室搬回紐約。

然而眾多公司仍採取較靈活的工作方式,並不強求員工回歸,且提供其他選擇方式。

此前在世貿中心大樓內工作的莫亞倫疫情期間轉為遠程上班,為了陪伴在外州讀書的未婚妻而選擇離開紐約,搬到愛阿華州,目前公司還沒有明確規定返崗時間,且給員工提供了在其他該公司擁有辦公室的城市工作的機會,鑑於紐約生活成本較高,以及未婚妻博士畢業後還不確定到哪裡工作,他也不排除永久離開紐約。

此前在曼哈頓中城從事媒體分析工作的關潔,疫情期間由於不用到辦公室上班,而選擇結束辦公室附近房子的租約,搬回位於紐約威徹斯特郡父母家中,方便照顧父母,也節省開銷,其公司目前也僅告知員工9月起可能施行輪班制度,但若疫情狀況發生變化,可能再次回歸全面遠程辦公模式。

商業房地產服務公司世邦魏理仕(CBRE)還指出,由於曼哈頓三分之一的商業租約都將在未來三年內到期,辦公樓空置現象還有可能繼續加劇。

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