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皇后區最高建案下月竣工 公寓已售4成

皇后區最高建案「Skyline Tower」(圖左)上月已可陸續過戶,預計今年4月底竣工。(徐家樹提供)
皇后區最高建案「Skyline Tower」(圖左)上月已可陸續過戶,預計今年4月底竣工。(徐家樹提供)

位於皇后區長島市67層的「Skyline Tower」,被視為皇后區最高建案,該案上月已可陸續過戶(Closings),預計今年4月底竣工,已售出41%的共有公寓;負責的華裔地產開發商徐家樹(Chris Xu)表示,雖受疫情影響,銷售速度一度放緩,但近期市場回暖,預計年底售出65%的公寓,對前景充滿信心。

根據CityRealty等房地產網站介紹,「Skyline Tower」最初計畫推出964呎的高樓,之後雖降至778呎,但仍是皇后區最高樓;該大樓為67層的商住混合型住宅,提供802套共有公寓、200多個停車位,毗鄰長島市的地標建築「Clock Tower」。

徐家樹4日表示,因去年新冠疫情影響,建案一度停工,銷售速度也放緩,但隨著疫情趨緩,工人復工,上月開始36層以下的住宅已可過戶,51層到38層將在下周過戶,預計4月底可完全竣工,目前已售出41%的公寓。

對於這個新地標,徐家樹說,除了曼哈頓的高樓外,在其餘四區已封頂的大樓中,「Skyline Tower」最高,他期盼這棟新大樓竣工,為紐約市、皇后區的民眾帶來新希望,走出疫情的陰霾。

徐家樹與合夥人六年前看好長島市毗鄰曼哈頓的地理位置,斥資1億4300萬元,從花旗集團(Citigroup)手中買下長島市44大道23-15號(23-15 44th Drive);三年來通過向摩根大通(JPMorgan Chase)等多家銀行貸款5億元左右,共投資7.8億元打造建案。

根據州檢察官辦公室的紀錄,這個建案的銷售目標達10.9億元,可望創下該區共有公寓銷售紀錄;長島市最大地產公司「摩登空間」(Modern Spaces)總裁兼首席行政官Eric Benaim表示,為招徠客源,地產經紀公司推出系列刺激措施,如向新住戶提供逾千元禮卡等。

根據「Skyline Tower」建案官網,大樓的戶型從統艙(studio)到四臥,其中155套有陽台,可遠眺曼哈頓、皇后區和布碌崙,價格從60萬元到300多萬元不等;樓內一層用作商鋪,二層是停車場,三層和五層為公共活動空間,還有健身房、兒童遊樂場、商務中心、寵物美容中心等。

負責「Skyline Tower」開發商徐家樹說,雖受疫情影響,銷售速度一度放緩...
負責「Skyline Tower」開發商徐家樹說,雖受疫情影響,銷售速度一度放緩,但近期市場回暖,對前景充滿信心。(記者牟蘭/攝影)

長島市 皇后區 疫情

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