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商戶關門欠租…獨扛房貸地稅 房東苦撐

餐飲業在疫情中經營艱難,甚至難以為繼,連帶影響房東的租金收入減少;圖為曼哈頓中城一間堅持營業的日本餐廳,同一樓宇的其他舖位在招租。(記者曹健╱攝影)
餐飲業在疫情中經營艱難,甚至難以為繼,連帶影響房東的租金收入減少;圖為曼哈頓中城一間堅持營業的日本餐廳,同一樓宇的其他舖位在招租。(記者曹健╱攝影)

包括21俱樂部(21 Club)在內多家紐約老字號主流餐館,因不敵新冠疫情,近期宣布關門;餐飲業的房東們表示擔憂,州法不允許房東強制要求未繳房租的租客搬離,但地稅與房貸一分未減,壓力全部轉嫁給房東,以法拉盛一家奶茶店為例,地稅高達20萬元,房東已入不敷出。

在法拉盛自有樓宇經營一家中藥店與奶茶店的荘振輝表示,疫情再度來襲加上法拉盛公車專用道的實施,讓當地的經濟雪上加霜,尤其是餐飲業者與小商家生意受到極大的影響,許多「紅極一時」的商家因疫情關門,更增添了房東的壓力。

作為房東,荘振輝說,州法不允許他們驅趕沒有繳付房租的租客,但地稅與房貸分文不減,直接將壓力轉嫁給他們;他說,自己的奶茶店店一年的地稅高達20萬元,如今生意下降,他的收入大減。

荘振輝表示,雖然聯邦政府開放新一輪「薪資保護貸款計畫」(PPP)申請,但餐飲業者需要支付人工與其他成本,不可能用這筆款項支付房租,只能拖欠房租或是要求房東減租,他擔憂房東最終只能拋售房產,造成房價暴跌、經濟惡性循環。

法拉盛華人(工商)促進會(FCBA)首席顧問杜彼得表示,許多商家與房東已經拿出多年積蓄,在疫情中苦苦掙扎,但政府卻沒有明確的方案,幫助民眾共度難關,導致紐約市的經濟情況越來越糟。

杜彼得以法拉盛公車專用道為例,批評政府「關門造車」,罔顧當地的實際情況,導致交通堵塞,沒人想來法拉盛購物,讓商家生意一落千丈,更無法繳付房租;「收不到租金,房東拿什麼繳地稅?」

華埠共同發展機構行政總監陳作舟表示,市府的數據顯示,若疫情繼續發展,全市三分之一的餐飲業者與小商家恐熬不過這個春天;他表示,曼哈頓華埠的商家如今都是「走一步,算一步」,商戶付不起房租,房東也不能趕人,一些商家只能選擇一周營業數天,掙扎經營。

但陳作舟表示,華人商家多吃苦耐勞,遇到困難都咬牙堅持,他鼓勵商家在疫情期間保留實力,相信未來華人聚集地的經濟會再度復甦,「電商還是代替不了中餐館」。

由於疫情肆虐,房東收不上房租,也面臨較大的壓力;圖為法拉盛市中心。(記者牟蘭/攝...
由於疫情肆虐,房東收不上房租,也面臨較大的壓力;圖為法拉盛市中心。(記者牟蘭/攝影)

房東 法拉盛 疫情

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