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房市復甦在望 曼哈頓布碌崙新租約12年來最多

布碌崙和曼哈頓的11月新租約數量破紀錄,業者認為這是紐約市房地產市場復原的徵兆。(美聯社)
布碌崙和曼哈頓的11月新租約數量破紀錄,業者認為這是紐約市房地產市場復原的徵兆。(美聯社)

根據房地產中介公司Douglas Elliman的最新報告,雖然租金繼續下滑、市場房屋高庫存,但紐約曼哈頓與布碌崙(布魯克林)11月新簽下房屋租賃合同數量創下12年來新紀錄,房地產專業人士稱這是紐約市房地產市場復甦徵兆。

該報告數據顯示,曼哈頓11月共簽署了4000個新的房屋租賃合同,相比去年同期3100個增長了30%;但是當地租房庫存仍保持歷史紀錄第三高,有1萬5130套公寓待租中,中位數租金為2743元,相比去年同期3502元下降22%,整理該份報告的房地產評估師米勒(Jonathan Miller)指出,這是曼哈頓最高跌幅紀錄。

布碌崙上個月新簽署的租房合同也增加了28%,共1122個新交易,去年同期為878個,與曼哈頓一樣是過去12年最佳紀錄;當地中位數租金為2619元,相比去年2855元下降了8%;但是庫存也占高位,市場共4130套公寓待租中,比去年1535套公寓增加近1.7倍。

皇后西北區11月新的租房合同減少,僅183筆交易,比去年同期相比下降了21.5%,中位數租金也從去年2878元下降至2275元,下降了21%,庫存相比前一年增加了50%,共603套公寓,而去年11月僅399套。

雖然市場仍處於低靡狀態,但是米勒認為這是紐約市房地產市場恢復的徵兆,隨著新冠肺炎疫苗的普及,該市場最終將順利恢復。

房地產 紐約市 租金

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