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皇后區房市 旺季銷售量同比降逾40%

因受疫情影響,皇后區房產旺季銷售量較去年同期下降40%,待售房源達到七年內最高。(記者牟蘭/攝影)
因受疫情影響,皇后區房產旺季銷售量較去年同期下降40%,待售房源達到七年內最高。(記者牟蘭/攝影)

德愛房地產經紀公司(Douglas Elliman)最新報告顯示,第三季度皇后區銷售量回升,較第二季度增加26%,但較去年同期,銷量仍下降逾40%,待售房源達七年之最;報告還顯示,相較合作公寓(Co-op)與共有公寓(Condo),一到三家庭的獨立屋銷量最好,其中皇后區東北部較受民眾青睞。

由於新冠肺炎疫情的影響,全市各區房價不同比率下降,但皇后區第三季度降幅較小;報告顯示,本季度皇后區房產銷售的中位價格為65萬元678元,較去年同期的65萬1216元,下降約0.1%,其中合作公寓降幅最大,較去年同期的33萬9363元中位價格,降至30萬6000元,下降約5.6%。

報告顯示,相較於第二季度,第三季度的銷量上漲26%,共售出2033套房產;而第三季度應是房產旺季,但本季度的房產銷售較去年同期,仍下降約40%,是過去九年來,房產銷售下降量第二高的時期。

報告解釋稱,因為大量房產合同是在居家避疫隔離之後不久簽署,非必要行業被關閉後,才導致第三季度的銷量較去年同期大幅下降;報告還稱,本季度皇后區待售房源達到七年內最高,共6232個房源,較第二季度的4891,增加1341個房源。

根據這份報告,一至三家庭的獨立屋更受民眾青睞,該季度共售出1235棟,較第二季度的945棟,共增加30.7%;報告顯示,皇后區南部最受居民青睞共售出620棟,較第二季度的402棟增加54.2%,華裔居民較多的東北地區緊隨其後,共售出509棟,較第二季度的366棟增加39.1%。

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