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1.6萬套公寓空置!曼哈頓房租觸底 空房率創峰值

曼哈頓房租觸底但空房率再創峰值。(記者張晨/攝影)
曼哈頓房租觸底但空房率再創峰值。(記者張晨/攝影)

不少紐約客在疫情期間逃離紐約市遷往郊區居住,最新數據顯示,曼哈頓出租公寓的空房率再創歷史新高,儘管房租幾乎觸底,但仍有創紀錄的1萬6000套公寓空置。

根據Miller Samuel和Douglas Elliman的報告顯示,曼哈頓房屋存量10月達到1萬6145套的峰值,較一年前高出逾三倍,這一驚人的空置數量也是14年來最高。

而隨著第二波疫情的反撲,使許多紐約市居民搬離都會區,受此影響,曼哈頓10月租金中位數為3100元,一居室公寓的租金為3064元,比一年前的3595元便宜得多。

但較低的房價似乎吸引了一些租客的眼球,曼哈頓10月份新簽租約為5641份,比9月份增長了12.4%;該報告稱,自今年春天疫情開始以來,人們的負擔能力不斷提高,致使新租賃合同湧入。

房東們正以更優惠的條件吸引新房客,包括提供免費租金和支付中介費,曼哈頓提供2.1個月的免租金,而一年前只有1.2個月。

布碌崙(布魯克林)東河對岸的房屋空置率也有所上升,10月份有4361套空置房,比一年前的1419套上升207%;從9月到10月,簽署新租約的人數也減少。

曼哈頓 紐約市 租金

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