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商機湧現 貝賽躍新華裔聚集地

新開在貝賽的萬華超市顧客眾多。(記者高雲兒/攝影)
新開在貝賽的萬華超市顧客眾多。(記者高雲兒/攝影)

近年來,皇后區貝賽(Bayside)遷入眾多亞裔,許多華裔居民認為這裡或將因為學區優質、交通便利、環境清靜,成為法拉盛之外的華裔聚集地;華裔商家則表示,華裔一般跟著學區走,而貝賽良好的學區和環境將會帶來無限商機。

從布碌崙搬來貝賽半年的Canny Zhang表示,貝賽生活便利,尤其是在貝爾大道(Bell Blvd)的萬華超市開業後更是如此,而與她有同感的華裔還有不少,「我幾乎每個周末都來」。半年前,她考慮到孩子的學區和搬來此處,「而且這裡華人多,家裡的老人沒有溝通障礙」,她補充這裡既不像法拉盛那麼擁擠,去法拉盛的公車又多,「老人坐過去就十幾分鐘,很方便」。

方便好停車 華人聚集

而被貝賽環境吸引而來的不止是她一個。三年前同樣從布碌崙搬到貝賽的Edison Liu也是因為學區的原因搬來,稱貝賽既有生活便利又有遠離法拉盛的喧囂,「很多華人都搬過來」。看到這個趨勢的他,於去年8月在貝爾大道上開了「青蔬麻辣燙」,因為在貝賽還未見過類似的餐館。

而在貝賽開理髮店數年的Jessy表示,亞裔人口正不斷增加。她稱8年前她的「妙之髮」髮廊開業時,顧客大部分不是亞裔。「大概是疫情開始,華人顧客越來越多」。作為長島居民,她表示很理解華裔更愛光顧貝賽的原因,「法拉盛停車太難停,因為緬街公車道而且老是吃罰單,這邊就很方便」。

從去年到今年,貝爾大道上的亞裔商舖越來越多。以貝爾大道和北方大道的路口標有中文的紐約第一銀行為路標,從北方大道一路向北,華裔商舖的熱鬧一直蔓延到39街口,每個街區都有三五個中文招牌,而後再往北都是希臘或義大利餐廳等,而在北方大道以南,也有一些零星的華裔餐廳和商店。

租金相對低 人流不減

上海豫園餐館2018年就進駐貝賽,經理高揚表示,開店時就已經瞅准華人會增多,於是一簽就簽了20年的租約,面積達到3500呎,是法拉盛豫園的兩倍還多,「中國人跟著學區走,而貝賽有兩所最好的小學」。他說,最開始貝賽的豫園裡,非亞裔客人多過亞裔客人,「現在基本一半一半」。而對於持續開出的餐館和大型超市,他不懼競爭,反稱這是好事,「選擇越多,顧客就會來,只有兩三個選擇,就不到這裡來了」。

另一家餐館翠湖酒家入駐貝賽稍晚,目前經營了兩年不到。翠湖酒家經理稱,之前在法拉盛經營了18年之久的飯店,因為疫情關閉,轉而開到貝賽,「我們就是知道這裡中國人多」,他強調,「而且都是有錢的中國人」。他說眼見著貝爾大道將發展成另一個華人聚集地,於是也簽了20年的租約。經理說,同樣的面積2900呎,在法拉盛要4萬塊每個月,但是在貝賽減少一半都不止,這兩年來也沒漲租。

談及人流量會不會相較法拉盛減少,經理稱並沒有,「做的都是回頭客,我們做了十幾二十年了,都是正宗廣東菜」。而且,貝賽的位置方便長島的客人,一樣有別的客源。他表示下一家店將考慮開在同樣華人增加的森林小丘。

符合需求 消費力看好  

至於新近入駐的萬華超市,經歷李威說其之所以能取代原來的Walgreens,是因為在亞裔越來越多的貝賽,只有符合亞裔需求的才能開下去。他稱自己之前買菜還要去法拉盛,停車十分不便,於是看準商機開了該超市。他表示相比森林小丘,更看好貝爾大道的發展,「這裡馬上會成為一個商區」。

而作為貝賽8年的老居民,李威早就調查過貝賽的人口,「亞洲人有六成以上」,且主要是福州人、溫州人和東北人,「很多顧客都是我鄰居」。他認為,以貝賽的學區和乾淨整潔的環境,會有越來越多中國人搬來,「考慮到這裡的房價,這裡的顧客都是比較有消費力的」。

貝爾大道(Bell Blvd)持續開出新的華裔餐館,圖為即將開業的蘭州拉麵麵館。...
貝爾大道(Bell Blvd)持續開出新的華裔餐館,圖為即將開業的蘭州拉麵麵館。(記者高雲兒/攝影)
兩年前進駐貝賽的翠湖酒家表示租金壓力減少一半還多。(記者高雲兒/攝影)
兩年前進駐貝賽的翠湖酒家表示租金壓力減少一半還多。(記者高雲兒/攝影)
新開在貝賽的萬華超市顧客眾多。(記者高雲兒/攝影)
新開在貝賽的萬華超市顧客眾多。(記者高雲兒/攝影)
上海豫園經理高揚(右)表示華裔跟著學區走,因此18年選擇在貝賽開店。(記者高雲兒...
上海豫園經理高揚(右)表示華裔跟著學區走,因此18年選擇在貝賽開店。(記者高雲兒/攝影)
翠湖酒家經理稱貝賽的華人消費能力強。(記者高雲兒/攝影)
翠湖酒家經理稱貝賽的華人消費能力強。(記者高雲兒/攝影)
新開在貝賽的萬華超市顧客眾多。(記者高雲兒/攝影)
新開在貝賽的萬華超市顧客眾多。(記者高雲兒/攝影)

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