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200中國投資人告美地產商挪用1億元 遭威脅撤綠卡申請

200名來自中國的投資人,向紐約州高等法院提出訴訟,狀告知名地產商。(Getty Images)
200名來自中國的投資人,向紐約州高等法院提出訴訟,狀告知名地產商。(Getty Images)

日前約200名來自中國的投資人聯合狀告美國地產開發商Extell,稱其未經允許,挪用約1億元投資款到酒店開發案,涉嫌投資移民詐欺,向紐約州高等法院提出訴訟;根據原告及委任律師,開發案開工許久後,地產商告知投資人項目失利,並透過「不正當操縱方式」壓低投資回報率,投資人更遭到「撤銷綠卡申請」等威脅。

截至發稿,Extell未對此事回覆;該案將於7月底再次開庭。

根據州高等法院公開信息,共計199名的投資團原告,於上月14日對Extell公司提出訴訟,要求法院禁止被告通過「不正當操縱方式」,壓低投資回報率。

訴狀中,原告還要求地產商將既定利息恢復到5%,並將每位投資者每年約2萬至3萬5000元,共計每年約400萬至700萬元的投資回報,悉數歸還。

投資團委任律師、Geng & Associates, P.C.律師事務所共同合夥人蔡璧徽表示,199位投資人中,包括多數的中國籍及其他亞洲國家投資人,每人投了50萬元到Extell公司的哈德遜廣場地產開發項目,「2019年房子順利蓋完後,理論要還款給投資人,但地產商在未和投資團商量的情況下,將約1億元的投資款再投進另一處高風險酒店開發項目。」

蔡璧徽說,由於疫情對酒店業帶來很大影響,開工後許久,Extell通知投資失利,需要把給投資人的利息回報降低。

根據州高等法院的訴狀,2021年10月,Extell開始降低利息的同意徵集程序,希望將回報率從5%降到1%;訴狀中寫道:「考慮到曼哈頓目前的酒店和零售業發展情況,這對投資人來說是過重的財務負擔。」

三名華裔原告代表表示,當時有146名投資人投了反對票,但遭到「吊銷綠卡申請」和「不歸還50萬投資本金」的威脅;蔡璧徽說:「操作投票失敗五次後,被告計入開發商自己的股權,但按照法律規定,這涉及利益衝突不應計入,後被告自行宣布通過,未把投資人的股東協議放在眼中。」

蔡璧徽表示,許多亞洲投資人,認為投資移民只要錢到位了,就能拿到綠卡,未細讀前期的股東協議,很多細節也沒和項目方溝通,導致後期出現不少問題。

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