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疫後復甦 西北皇后區租房簽約增3倍

皇后區西北部在疫情之後穩定的租金趨勢,造成該區的房市熱潮。圖為長島市。(本報檔案照)
皇后區西北部在疫情之後穩定的租金趨勢,造成該區的房市熱潮。圖為長島市。(本報檔案照)

紐約皇后區西北部租金自去年新冠肺炎疫情以來下降,如今疫情和緩,穩定的租金趨勢也造成該區的房市熱潮;根據知名房地產公司最新統計,今年6月在該區域的總簽約數較去年成長三倍,也為自2011年以來第三高的月份。

德愛地產(Douglas Elliman)報告顯示,範圍包括長島市(LIC)、阿斯托利亞(Astoria),和傑克遜高地(Jackson Heights)等社區的皇后區西北部,大量的新租賃量有助於穩定租金價格趨勢,今年的平均租金較去年下滑了1.3%,每月平均租金從去年的2952元減至2913元,而在6月的簽約數為475件,較去年同期增長了三倍。

該區域包括皇后區房價最貴的社區,不過在去年3月紐約市疫情出現之後,該區租金降至自2018年的新低點,隨著租金趨於穩定,租客如今有更高的意願與房東簽長約,平均租約長度從12.9個月,增加至16.4個月。

另外,與今年5月相比,為了吸引更多租客,房東在6月提供的租金優惠增加近9%;不過報告也發現,與去年同期相比,優惠減少了約2%。

該區的房市銷售交易量也表現不淑,比去年同期增長了一倍多,平均銷售價格和銷售中位數則是連續第三季創下歷史新高;與去年同期相比,銷售價格中位數新高為68萬元,上漲了12%,平均售價也達到71萬5062元,上漲了8.2%。

價格的上漲在各個類型的房屋都可見趨勢,與去年同期相比,公寓價格中位數在70萬4481元,上漲了6.7%;一戶至三戶的家庭屋價格中位數則在79萬9000元,上漲了11.7%,雙雙創下歷史新高。

租金 疫情 皇后區

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