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紐約市房租回溫 交易量增

紐約市房產市場回溫。(記者洪群超/攝影)
紐約市房產市場回溫。(記者洪群超/攝影)

租金持續下降近一年半後,隨著紐約市從疫情中恢復,租房市場也逐漸回歸,根據房產網站StreetEasy的最新報告,全市房屋租金已經開始上漲,房屋成交數量也穩步增加。

報告分析5月全市租金趨勢,指出由於過去數月來房租降低,以及城市的重啟和疫苗接種數量的增加,越來越多的租客開始回歸租房市場,問詢看房者數量顯著增加,與此同時,房屋租金也開始上漲。

5月曼哈頓、布碌崙(布魯克林)和皇后區的租金中位數與前一個月相比,雖漲幅不大,但仍出現明顯增長,其中曼哈頓月租金中位數增長60元至2860元,布魯克林增長49元至2449元,皇后區增長50元至2100元;不過曼哈頓租金中位數與去年3月的3500元平均月租相比,仍差距較大,可見曼哈頓租金在之後數月很可能會繼續大幅增長。

從房屋銷售情況來看,全市五區中,布碌崙的房市回溫最顯著,5月售出1079戶房屋,已經連續三個月創下新高,皇后區僅售出479戶,而曼哈頓房源較多,5月仍有1672戶待售房屋。

整體來看,紐約市5月房屋銷售速度較快,超過今年其他月份,5月全市代售房屋在房市上停留的平均時間為56天,與今年1月的116天相比,銷售情況有極大好轉。

對於疫情期間逃離紐約搬往外州的民眾是否會回歸,從而對紐約房市帶來影響,房產經濟學家吳南希(Nancy Wu)表示,紐約的活力與能量正在回歸,房產市場肯定也會緊隨這個趨勢,那些擔心不久後房價會大幅增長的租客和買家,需要明白要從大局考慮問題,雖然現在房市競爭比去年激烈,但紐約仍有足夠的房源,預計租金要恢復至疫情前,仍需要一段時間,在這期間房價也仍可能會下跌。

紐約市房產市場回溫,租金開始上漲,房屋成交數量增加。(記者金春香/攝影)
紐約市房產市場回溫,租金開始上漲,房屋成交數量增加。(記者金春香/攝影)

租金 紐約市 曼哈頓

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