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紐約皇后商會會長:延長禁止房東逼遷令難解決根本問題

逾2000名民眾今年8月參與法拉盛遊行,他們要求公平房屋法。(本報檔案照;記者牟蘭/攝影)
逾2000名民眾今年8月參與法拉盛遊行,他們要求公平房屋法。(本報檔案照;記者牟蘭/攝影)

皇后區商會主席及執行總裁格列奇(Thomas J. Grech)在新年前夕投書當地媒體,為房東發聲,他說,許多當地的房東來自工薪階級,疫情衝擊下,他們失去收入,還要承擔家計負擔,但州府日前延長禁止房東逼遷令(Eviction Moratorium),讓這些小房東雪上加霜,呼籲政府伸出援手,保護房東利益。

根據「Queens Daily Eagle」12月31日報導,列奇以「紐約必須為因新冠受創的房東建立保護措施」(New York must create safeguards for landlords hurt by COVID crisis)為題,批評日前州府延長禁止房東逼遷令的法規,對經濟可能造成負面影響。

列奇在文中表示,百年一遇的疫情,重創全世界的經濟,而紐約皇后區作為震中之一,不僅失去了大量的生命,還遭遇了自經濟大蕭條以來,最糟糕的經濟環境,「居高不下的失業率以及成千上萬關門的小商家」。

為了保護民眾有一瓦遮頭,列奇說,州府日前延長了禁止房東逼遷令,但他表示,這一法令無形中將再度傷害當地經濟發展;以皇后區為例,當地的房東並非來自國際財團,而是工薪階級與小商家,他們中的多數在疫情期間失去收入,還要支付房產稅以及水電煤氣等電費,維持生計。

列奇表示,如果租客不支付房租,房東將無法保養他們的物業,電路與殘舊的設施,將導致樓宇出現更多的安全問題,此外,水電與煤氣工人也將因此失去收入,造成經濟的惡性循環。

根據政府公布的數據,在今年,這些小房東仍有接近10億元的房產稅尚未繳納,至明年1月4日,紐約的屋主需繳納137億元的房產稅;若這些房東無法繳納這筆稅款,紐約的經濟將面臨災難性的打擊,公共安全、衛生系統、學校以及其他的公共資源將無法正常運行。

列奇說,延長的禁止房東逼遷令無法解決民眾付不起房租的根本問題,且法規中缺少規範,讓一些有能力支付房租的人士鑽法律的漏洞;他舉例說,這項法令中不僅沒有要求租客提供任何收入困難的證據,甚至沒有給房東質疑租客無法交付房租權利。

沒有人願意他人流落街頭,列奇補充,他理解州府頒布延長禁止房東逼遷令的初衷,但他認為這項法令將對當地經濟帶來更負面的影響,更擔憂已被重創的經濟難以恢復。

房東 紐約 疫情

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