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曼哈頓月平均房租 9年來首度將至3000元以下

曼哈頓月平均房租自2011年後首次降至3000元以下。(記者張晨/攝影)
曼哈頓月平均房租自2011年後首次降至3000元以下。(記者張晨/攝影)

在新冠疫情的持續影響下,曼哈頓的平均房屋租金自2011年以來首次跌至3000元以下,根據地產網站「StreetEasy」的一份報告,創紀錄的減租導致曼哈頓的平均租金在2020年第三季度降至2990元。

由於房東試圖吸引租戶,「StreetEasy」上的租金折扣指數升至44.7%的歷史高點,曼哈頓待租公寓的數量增長了69.8%,第三季度共有7萬2267套待租公寓,比2019年增加近3萬套。

StreetEasy的經濟學家吳南茜(Nancy Wu)表示,租房者不再願意支付住在曼哈頓的房租,因為他們不需要一周五天都去上班。

雖然曼哈頓的折扣飆升幅度最大,但該市的外區也緊隨其後,布碌崙(布魯克林)和皇后區的折扣租賃掛牌數量分別升至30.7%和26.6%的歷史高點。

根據StreetEasy的數據,自2019年以來,這三個區的房租首次在2020年第三季度出現下降,曼哈頓的租金下降了7.8%,布碌崙下降2.5%,皇后區也下降2.2%。

「如今紐約市的房東,尤其是曼哈頓的房東,如果他們想讓出租自己的房產,就不得不面對這一嚴重的打擊,他們被迫降低租金,以便與外城區更大、更實惠的公寓競爭。 」吳南茜說。

曼哈頓 租金 房東

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