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疫情持續下華人房東讓步 為租客提供租金優惠

布碌崙(布魯克林)和史泰登島的房東,由於租客租金拖欠率為全市五大區最高,超過半數的房東仍計畫空置出租單位。(記者顏嘉瑩/攝影)
布碌崙(布魯克林)和史泰登島的房東,由於租客租金拖欠率為全市五大區最高,超過半數的房東仍計畫空置出租單位。(記者顏嘉瑩/攝影)

新冠疫情在紐約爆發後至今已經過半年,根據華人房東組織最新調查,發現疫情持續下,華人房東出現讓步,為房客提供租金優惠,不過在布碌崙(布魯克林)和史泰登島的房東,由於租客租金拖欠率為全市五大區最高,超過半數的房東仍計畫空置出租單位。

華人房東組成的維權團體「紐約小房東」(New York Small Landlords,NYSL)6日公布的最新數據,發現紐約市租客在9月的租金拖欠率較上月稍回升,約為39.2%,其中以布碌崙的租金拖欠率最高,新澤西則為20%,為過去半年來第二低,同時也有大約三分之一的房東出現讓步,為那些受到疫情打擊的租客,提供減租等租金優惠。

而該組織上個月的調查顯示,有42%的房東計畫將出租單位空置,日前州長葛謨(Andrew Cuomo)將「禁止驅趕租客令」三度延長至本月20日,也讓多數房東計畫保持空置,擔心遭到租客欠租,超過半數的布碌崙和史泰登島的房東,計畫將租房單位空置。

過去華人習慣用現金交租,而疫情期間紐約小房東多次呼籲房東改以線上方式收租,該組織表示,如今以現金交租的房客數量明顯減少,數量從今年3月的50%,減少到21,同時有80%的房東都改為線上收租;紐約小房東創辦人何德鄰表示,根據受訪房東,以現金交租的房客通常租金拖欠率也較高。

疫情持續下房東面臨嚴峻挑戰,為了協助紐約小房東維權,該組織也為成員提供租賃法律講座、收債服務、深入背景調查,並代表成員與州和市級民選官員發聲。

房東 紐約市 租金

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