我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

日本擬於武漢設領事館 預計2年內完成

BBC評選百大女性 周庭、方方、楊紫瓊上榜

曼哈頓租房空置率 創新高

報告顯示,疫情下大批居民逃離曼哈頓,租房市場從3月起連月下跌。(記者洪群超/攝影)
報告顯示,疫情下大批居民逃離曼哈頓,租房市場從3月起連月下跌。(記者洪群超/攝影)

最新地產報告顯示,新冠疫情導致的大批裁員和大學生不返校上課,加上眾多居民從市中心往郊區移居的大趨勢,紐約市曼哈頓的租房空置率達到歷史新高,各類房型租金自疫情以來逐月不斷下降。

德愛地產公司(Douglas Elliman)10日發布8月紐約市租房市場報告,顯示8月曼哈頓共有1萬5025套出租房空置待租,是該租房市場報告發布14年來的最高紀錄,去年同期,曼哈頓的待租空房至多僅5600套;報告也顯示,從3月新冠肺炎疫情開始至今四個多月裡,曼哈頓租房空置率逐月增加。

報告指出,曼哈頓如今「人走樓空」局面,很大原因是原本多為工作方便而居住在曼哈頓的人,疫情下開始遠程在家工作或遭裁員失業,沒有必要住在曼哈頓,很多人搬到長島、上州等郊區。

也有很多曼哈頓居民看到疫情在人口密集的城市大爆發,紛紛搬到郊區躲避;報告指出,數月來的數據顯示,很多原本曼哈頓公寓的租客,是近期長島房產「首購族」的重要組成部分。

此外,位於曼哈頓的眾多大學因疫情改遠程上課,讓作為曼哈頓租房主力之一的學生群體也消失;很多大學生回到老家,眾多留學生無法來美,也讓大學周邊的租房市場一片蕭條。

報告也顯示,因供大於求,曼哈頓的租房價格數月來持續下跌,8月租金中位數比上月跌了3.9%;其中供單身或雙人居住的小戶型跌幅更大,統艙租金均價下跌達9%,一居室租金下跌5%。

報告也指出,曼哈頓的出租公寓或房東,如今大多提供免費居住月數來吸引租客或期望舊房客續租,平均提供1.9個月的免費居住期。

報告指出,因曼哈頓的住宅75%用以出租,租房市場走勢一定程度上反映整體房市情況;分析人士指出,如果曼哈頓的房市一蹶不振,恐不久就會掀起連鎖反應,影響到銀行業務和房貸市場,紐約州、市的財政收入也將一併受影響。

報告顯示,疫情下大批居民逃離曼哈頓,其租房市場從3月起連月下跌。(記者洪群超/攝...
報告顯示,疫情下大批居民逃離曼哈頓,其租房市場從3月起連月下跌。(記者洪群超/攝影)

編輯推薦

曼哈頓 疫情 紐約市

上一則

報警、視頻記錄… 反亞裔歧視 專家支招

下一則

曾在餐館用餐者 染疫多兩倍

精彩推薦

data-matched-content-rows-num="10,4" data-matched-content-columns-num="1,2" data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

超人氣

更多 >