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逃離紐約市 長島房產交易大增55%

新冠疫情爆發以來,曼哈頓居民開始外遷到長島,推動了當地的房屋市場,圖為納蘇郡的華盛頓港居民區。(記者王彩鸝╱攝影)
新冠疫情爆發以來,曼哈頓居民開始外遷到長島,推動了當地的房屋市場,圖為納蘇郡的華盛頓港居民區。(記者王彩鸝╱攝影)

房地產市場的最新數據顯示,成千上萬的紐約客在疫情期間逃離紐約市,部分地產售價狂跌近18萬元,但紐約市周邊房產市場卻受到民眾熱捧,長島納蘇郡與蘇福克郡的房產銷售量,較去年同期增幅超過55%,兩郡希望留下這批「出走」的都市居民,幫助當地經濟早日復甦。

根據RealtyHop地產網站最新報告,紐約市8月的房價直線下跌,其中皇后區荷利斯小丘(Hollis Hills)房價降價幅度最大,較上月價格下降10%,相當於買家可少付18萬元;布碌崙(布魯克林)布朗斯維爾(Brownsville)其次,下降10.4%、約12.2萬元;曼哈頓有最多房產降價,僅上西城就有159間房價下降。

納蘇(Nassau)郡長庫倫(Laura Curran)9日表示,經濟重啟後,長島的房屋銷售量激增,較去年同期,兩郡的房價整體上漲5%,納蘇郡房價上漲5.55%,北岸的房產價格上漲達9%,房產銷售量上升超過60%。

房產銷售的增加將帶來學區人數的改變,庫倫表示,她已與各學區工作人員溝通,幫助新生適應學區的環境;她表示,長島宜居的生活環境吸引更多30歲出頭的民眾入住,他們享受寬敞居住條件的同時,更喜歡外出購物與就餐。

德愛地產公司(Douglas Elliman Real Estate)的執行總裁多蒂·赫曼(Dottie Herman)表示,受新冠疫情影響,越來越多公司為員工提供遠程工作的機會,與此同時,紐約市的槍擊罪案大增,更促成了城市居民向周邊的城市移居,「與一間公寓相比,帶院子的獨立屋更受有孩子的家庭青睞」。

根據最新報告,疫情期間,有超過42萬紐約市五大區居民搬離當地,將長島等地的夏季住屋作為新的長期居所,尤其在今年春季與秋季期間,長島酒店客流量大增。

較去年同期,房產銷售量超過55%的蘇福克(Suffolk)郡日前也迎來大量遊客,郡長貝隆(Steve Bellone)已與當地民選官員以及小商家開會商討,計畫將這些暫住住戶與遊客永遠留在當地,幫助當地盡快復甦經濟。

最新報告顯示,超過42萬的紐約市民在疫情期間逃離紐約市。(記者牟蘭/攝影)
最新報告顯示,超過42萬的紐約市民在疫情期間逃離紐約市。(記者牟蘭/攝影)

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