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矽谷2024年九月份房地產市場動態

全美年度新增房源數據。
全美年度新增房源數據。

關於全國房地產經紀人協會(NAR)的和解案:新的房地產規則已於八月底全面生效。根據這項變更,賣方經紀人將與賣方協商佣金,而買方經紀人則與買方協商佣金。在我們的市場中,普遍存在的現況是,就算沒有支付全部,賣方仍然負擔了部分買方經紀人的佣金。在開放參觀看房的時候,買方需簽到。這份簽到表旨在告知買方,主持的經紀人(即使他們不是該物件的上市經紀人)代表的是賣方。如果需要提供超出房產手冊(property brochure)內容的解答,則必須建立代理協議。如欲了解更多詳情,美國全國房地產經紀人協會提供了常見問題解答,請瀏覽https://www.nar.realtor/the-facts。

關於利率房貸利率,在9月18日,美聯儲將利率下調了半個百分點,這是預期下調幅度的兩倍。這是自2020年以來的首次降息,為市場注入了樂觀情緒,並引發了股市上漲。此舉表明通貨膨脹已受到控制,市場焦點轉向不斷上升的失業率。房貸市場通常會提前預測美聯儲的動作。這次的降息預期已經被納入考慮,許多人預期在年底前還會有兩次1/4個百分點的降息。預計未來12到24個月內利率將繼續下降,可能達到4%中低水平。

美國年度新增房源量,2023年的新上市房源量僅為疫情前的70%。這一供應短缺促使房價持續上漲。預計2024年將以略高於2023年的新房源數量結束。隨著最近的降息,市場對於2025年會有更多房屋上市抱有樂觀預期。

如果讀者有任何問題或需要房地產方面的相關資源,Sophie很樂意提供協助。Compass在全國範圍內運營,而且Sophie還擁有一個全國專業網絡緊密合作,網絡中包括律師、註冊會計師、財務顧問等,很樂意為讀者聯繫適合需求的專業人士。Sophie的目標是帶來真誠的關懷、卓越的房地產服務和重大的價值,以便對社區和客戶發揮積極的影響。Sophie Tsang的電郵是[email protected],電話是650-687-7388。以下是過去7年全美年度新增房源數據。

房地產 降息 利率

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