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Jeslyne Wei幫你輕鬆快速搞定買房、賣房&貸款

立捷地產·貸款專家Jeslyne Wei,掃二維碼添加微信。
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Jeslyne Wei在美國從事房地產事業多年,深知客戶擔憂。Jeslyne建立了一套高效的作業系統,一般7到10天就能幫客人買到房子。從選房到成交,最短的時間裡完成。Jeslyne不光是買房專家,更是賣房專家,會提供完整服務,省去賣房過程中的煩擾,甚至屋主不在美國也能輕鬆賣房。

在美買賣房屋手續非常繁瑣,Jeslyne對美國房地產法規很熟悉,能代替客戶處理交易過程中的各種交涉、協商、談判等包含法律事務在內的業務環節,維護客戶權益,避免因處理不當產生的糾紛。也會建議最具競爭力的房價,促進成交。免費提供專業地產知識,為買家協商最佳條件與價格,確保買家利益;提供專業分析評估,分析地產附近的環境、學區、發展潛力、升值潛力等。

決定房屋脫手快慢的關鍵,不想賣太低,但定價過高可能會導致房子乏人問津。Jeslyne做好市場調查,評估房子所在地區的市場,了解社區內其他房產交易情況,識別房產弱點與賣點,訂出合理售價。並會參考該社區過去6個月的相似銷售對象成交價。進行調查評估,協助並建議賣家具競爭力的房屋售價。

包裝房子打造好賣相,幫賣家做好清潔,修整庭院、清洗地板、車庫或粉刷牆面、家具擺放恰當等,讓房子乾淨明亮具吸引力,或讓買家覺得成交後就能入住。Jeslyne會免費拍廣告照片,有利於房產上市時能第一眼吸引買家。免費提供Home Staging包裝房子,由專業人員挑選家具擺飾突顯房子優點,打造最佳室內氛圍,提高潛在買家的興趣。當價格確立、廣告照片拍攝一切就緒,就可以將房屋信息輸入到各大賣房網站,讓其他經紀人與買家瀏覽。

房子上市後,就會收到出價函,視對方出價與其他條件做決定接受 (accept)、再協商 (counter offer) 或拒絕 (reject) 對方的出價,確保賣家最大利益。Jeslyne會收到買家出價合同時,除了價格考量,也審核其他條件,例如買家經濟狀況、是否有銀行貸款預批准證明(Pre-Approval Letter)或銀行現金存款證明、買家提出的附加條款內容等,仔細挑選買家。與潛在買家進行再協商時,協助如金額、附加條款等,與買家經紀人進行價格談判。

Jeslyne Wei是專業貸款經紀人,可提供查收入和不查收入貸款、信用不良貸款、海外投資信貸等。過程透明,快速,超低利息,為客戶量身定制適合的貸款。30年固定2.500%;15年固定1.875%;投資物業3.000%。

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