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元旦新法:屋主破產 房價保護額提高至60萬

加州的AB1885法案元旦起生效,這法案規定,破產屋主將可獲得最高60萬元的房子保護金額,避免因破產房子被債權人所取。(Getty Images)
加州的AB1885法案元旦起生效,這法案規定,破產屋主將可獲得最高60萬元的房子保護金額,避免因破產房子被債權人所取。(Getty Images)

2021年1月1日元旦起,加州有數百項新法生效。其中一項對屋主可能造成大影響,值得注意。AB1885號法案規定,如果屋主破產,最高可獲60萬元房子保護金額。這項法案的目的是,讓破產屋主能夠保住房子,避免由債權人在追討欠債時所奪走。

在此之前,破產屋主所獲的保護額,個人只有7.5萬元,夫婦是10萬元,老人和殘障者是17.5萬元。AB1885號法案將保護金額提高至最低30萬元,以及最高60萬元。新在由2022年之後,保護金額將隨通膨調整。

新的保護金額在30萬至60萬之間,這是要按各縣的房價中位數作調整。但以灣區為例,由於房價高,大部分都可獲得60萬元的保護額。

例如在舊金山和矽谷,中間房價都在100萬元以上;如果屋主申請破產,再由破產法官視情況而決定保護金額,如果房價是100萬,未償還房貨是40萬,那麼剩下的60萬,就可以是保護金額。

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