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救房市! 金山經紀祭出買共度公寓送汽車 速成交

這就是海斯谷公寓附送的Fiat 500汽車。(房地產公司提供)
這就是海斯谷公寓附送的Fiat 500汽車。(房地產公司提供)

舊金山房地產經紀艾美莉‧比芬(Emily Beaven)從來沒有遇到過這樣低迷的房市。她手頭上有數套共度公寓等著出售,但沒有買家出價。她知道現在是拿出點創意的時候。

她說:「舊金山有如鬼城,連個查詢的電話都沒有。我們進入一個緊急時期;我不得不設法,想法子送買家一些禮物。」

結果她想到,在出售她手中的南瑪區(SoMa)一個高檔共度公寓時,送給買家一輛汽車

據房地產網站Compass的資料,舊金山現在掛牌出售的共度公司比去年同期增加了114%,供應充足,買家可以慢慢選擇。更頭痛的是,現在沒有人願意買公寓,大家都忙著出走,到郊區找更大空間的獨立屋。

比芬說,她研究過全城經紀最近出現的送禮潮流,發現經紀送禮手法層出不窮。只減少佣金(只用3%)的招數已不管用。有人為買家送足一年鮮花(每周送一次,一年共52周)。有人送500元的比特幣。有人送買家來回巴黎的機票。

但在她的研究中,她發現海斯谷(Hayes Valley)一個共度公寓出售時給買家送汽車的辦法最管用,於是她就模仿。

海斯谷Fell街560號的共度公寓出售時,經紀為了成功出售,建議屋主將一輛還很新的Fiat 500汽車一同送給買家,結果公寓很快就成交。

舊金山的共度公寓市場,目前已接近成為買家市場。一般來說,如果市場中出售的公寓要八個月才能成功賣出,才算是買家市場。現在舊金山的共度公寓市場,已經要6個月才能賣出,已經離開買家市場不遠了。

這棟舊金山海斯谷(Hayes Valley)的共度公寓,買家可獲得一輛Fiat ...
這棟舊金山海斯谷(Hayes Valley)的共度公寓,買家可獲得一輛Fiat 500的汽車。(房地產公司提供)

舊金山 汽車 房地產

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