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金山人語/跟40個人搶房子

鄰居重修廚房,工人貨車停門口,一個開賓士車的房地產經紀經過,停車搖下車窗問這鄰居:「你想要賣房子嗎? 」

矽谷屋主成天接到電話和傳訊:「我們想要買你的房子,你願意賣嗎。」

MLSListings專家說房市真熱,像薩拉度加和庫比蒂諾這種南灣的好學區房,當天上市當天成交並不少見。高科技的買主不怕加價,他們收入高,只要多貸幾十萬就行了。

整個加州都受震撼,朋友因為兒子要到南加讀大學,又離不開愛犬,很難租房或者住宿舍,看大家都在搶房子,想說給孩子買個房子,一方面分租貼補,四年後賣掉都可能有賺頭。她聽人吃過後悔藥,說幾年前曾想買沙加緬度的房子給念加大的兒子住,要30多萬有點猶豫,如今那房子已漲破60萬了。

這朋友為買南加房子耗盡心神,前兩間都沒買到,到第三間有40個人去搶,不是什麼了不起的好區,但意者眾多又有疫情考量,規定一人只能看15分鐘,像打仗一樣。

四房三衛共度公寓開價62萬,來了40張標單。賣方決定要70萬以下的人先退場。朋友禁不起心理戰,決定70萬再加一萬以表誠意。

賣方開出三條件,一要全現金,二是最高已有人出73萬,請再加一點意思意思,第三是讓原屋主住到秋天開學前再搬走。就這多住三個月的條件讓雙方一拍兩散。朋友說她受夠了,寧可每月付房租2千都不想給兒子買房了,她後來聽說就是這種六、七十萬的,地點不頂尖的房子最難搶,她想到下一棟還要再遭遇這回刷下來的39個人,很疲累。

東灣Pleasanton有一個經紀人簡直成了哲學家,她說,房子上市的標價也好,銀行的鑑價也好,都只是個數字,最重要的決定因素是你究竟有多想買這個房子。

已逾退休之齡的朋友在聖荷西買房子,裡頭原本住個台灣來的老太太,房子年久失修,舊物滿地,朽壞的味道撲鼻,上市時連一張照片都拍不出來。

朋友找房子也累了,想說就開到現場看看,一邊盤算如何用最少的錢整一整可以住進去。那已是半年多前的事。之後木料建材大漲,整房子的經費翻倍,工人每天給臉色看。弄到後來,清理院子的錢都沒有了,門口一棵礙眼的椰子樹聽說砍走還得花一萬美金,只好讓它留住。

但那破舊房子有了人氣和照顧,坐北朝南,午後清風徐來,窗外桃樹李樹葉影婆娑,沏上一壺清茶,房子就成了家。

買房子有點像找對象,當然有像巴洛阿圖或者薩拉度加這種白雪公主,但是如果你也不是白馬王子,傾聽自己內心的真正需要,做出讓步,總有找到好姻緣的可能。

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